從今年3月開始，房貸就開始一路收緊。利率也從最初的85折、到9折、基準(zhǔn)，再上調(diào)至目前的基準(zhǔn)上浮5%。央行公布的6月信貸數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款6月末增速回落至30.8%，較年內(nèi)最高點(diǎn)低6個(gè)百分點(diǎn)。今年3月份以來(lái)，房貸持續(xù)月度同比少增，上半年增量為2.2萬(wàn)億元，同比少增708億元，增量占 比下降至27.8%，較上年同期低2.6個(gè)百分點(diǎn)。

為了解當(dāng)前房貸實(shí)際情況，南方日?qǐng)?bào)記者以貸款人身份向各大銀行支行網(wǎng)點(diǎn)咨詢，發(fā)現(xiàn)房貸利率實(shí)際情況比銀行官方公布的利率要更高。事實(shí)上，雖然很多銀行官方公布的最低首套房貸利率是基準(zhǔn)上浮5%至上浮10%不等，但在支行網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際放款的時(shí)候，基本上是價(jià)高者得。

在五羊新城一家國(guó)有大行的網(wǎng)點(diǎn)，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在基本上批貸款都要利率上浮20%，而且要排隊(duì)。以前很多基準(zhǔn)利率甚至折扣利率，都還積壓著，排隊(duì)時(shí)間或會(huì)很久。“如果希望盡快放款，最高的可能上浮到50%，會(huì)快一些。”

某國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)信貸業(yè)務(wù)員說(shuō)，前兩個(gè)月的房貸申請(qǐng)很多，導(dǎo)致積壓了很多沒(méi)有批，現(xiàn)在貸款額度非常緊張，真的批不出貸款。這樣的情況要持續(xù)到多久？上述人士表示：“可能等上一兩個(gè)季度，情況能夠緩解一些。”

珠江新城某股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)信貸業(yè)務(wù)員也表示，目前該行首套貸款最低要上浮10%。“可以獲批但放款要排隊(duì)，利率高的優(yōu)先放款。排隊(duì)可能幾個(gè)月或半年，誰(shuí)也說(shuō)不清。愿意接受利率上浮30%，可以1個(gè)月放款。”

雖然各級(jí)按銀行都陸續(xù)上浮房貸利率，但首套房貸利率折扣在廣州并未完全消失，匯豐銀行目前依舊有折扣。記者上周五調(diào)查時(shí)，匯豐銀行信貸業(yè)務(wù)員稱，匯豐銀行首套房貸將從本周開始會(huì)從基準(zhǔn)93折上升至99折。不過(guò)，該人士表示，到年底預(yù)期利率會(huì)越來(lái)越高。

此外，值得注意的是，同一家銀行，不同網(wǎng)點(diǎn)，房貸額度和放款速度也會(huì)有差異。“我們行現(xiàn)在額度還好，雖然放款時(shí)間都不敢確定，但一般一個(gè)月左右就可以了。我們上個(gè)月的額度沒(méi)用完，據(jù)說(shuō)其他支行的同事都放不出款。”某大國(guó)有銀行東風(fēng)路一支行信貸部人士表示。