龍華區(qū)面積175平方公里，可建設(shè)用地約110平方公里，目前可建設(shè)用地完全飽和，剩余可開(kāi)發(fā)建設(shè)土地嚴(yán)重不足。

面對(duì)這一問(wèn)題，記者從龍華區(qū)了解到，上半年通過(guò)城市更新，龍華區(qū)拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資350億元，而近年來(lái)，龍華區(qū)城市更新土地供應(yīng)面積在全市穩(wěn)居前三，連續(xù)3年獲得“全市先進(jìn)土地整備”單位，軌道交通6號(hào)線、外環(huán)高速等重大民生設(shè)施征地拆遷工作均位居全市前列。

城市更新成經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“生力軍”

據(jù)悉，區(qū)城市更新工作全面推進(jìn)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一支“生力軍”，在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、完善城市功能、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)等方面起到至關(guān)重要的作用。

據(jù)記者了解，目前龍華區(qū)已列入計(jì)劃的城市更新項(xiàng)目共84個(gè)，其中已完成用地出讓項(xiàng)目共30個(gè)，拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資約350億元，貢獻(xiàn)土地面積45公頃，平均貢獻(xiàn)率約30%。

從落實(shí)公配來(lái)看，已完成用地出讓30個(gè)項(xiàng)目共配建保障性住房39萬(wàn)平方米，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房2萬(wàn)平方米，配建18所幼兒園、3所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校。

從產(chǎn)業(yè)升級(jí)來(lái)看，“工改工”項(xiàng)目成為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新動(dòng)力，如今龍華區(qū)已列入城市更新計(jì)劃的“工改工”項(xiàng)目共13個(gè)，計(jì)劃批準(zhǔn)的“工改工”用地面積從建區(qū)前的2 .3公頃增長(zhǎng)到85公頃，更新改造后將提供250萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用房及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施。

城市更新還拉動(dòng)龍華經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)，2017年上半年，龍華區(qū)完成第八工業(yè)區(qū)寶龍地塊、龍華汽車(chē)站、威華工業(yè)區(qū)等項(xiàng)目土地出讓合同簽訂，推動(dòng)深圳北(龍華)商務(wù)中心、觀瀾中心西等10多個(gè)項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資超40億元。城市更新在改變城市面貌、盤(pán)活土地資源的同時(shí)，還促進(jìn)各類(lèi)新型產(chǎn)業(yè)、公共配套設(shè)施落地，為實(shí)現(xiàn)“一城四區(qū)”的宏偉藍(lán)圖提供堅(jiān)實(shí)的空間保障。

百姓享受更多城市發(fā)展紅利

“以后往返福城和大浪街道就走龍瀾大道，全線無(wú)紅綠燈，車(chē)程才10分鐘，真是太方便了。”日前，龍瀾大道南段(深華快速路)試開(kāi)通，這條貫通龍華腹地的重要快速通道將極大緩解龍華南北交通壓力，受到市民齊聲點(diǎn)贊。而能完成這一工程壯舉，強(qiáng)有力的土地整備、征地拆遷工作是重要保障。

城市更新工作快馬加鞭，整備拆遷工作也不斷突破，全力為公共基礎(chǔ)設(shè)施落地釋放發(fā)展空間。一年來(lái)，區(qū)城市更新局會(huì)同各街道辦，完成了有軌電車(chē)示范線、五和大道、石清大道一期、梅觀高速華為立交F匝道等一大批公共基礎(chǔ)設(shè)施的征收補(bǔ)償工作，推動(dòng)一批民生項(xiàng)目加速上馬。2016年完成32萬(wàn)平方米房屋補(bǔ)償工作，房屋征收面積超歷年總和，整備土地入庫(kù)110公頃，連續(xù)5年超額完成市政府下達(dá)的整備任務(wù)。

2017年上半年，土地整備工作不斷打贏攻堅(jiān)戰(zhàn)，軌道交通6號(hào)線在全市率先完成土地整備工作；外環(huán)高速土地整備工作整體進(jìn)度在全市各區(qū)領(lǐng)先；連續(xù)簽訂44份補(bǔ)償協(xié)議，為龍瀾大道(南段)順利通車(chē)打下基礎(chǔ)；迅速完成市人民醫(yī)院龍華分院、市第二兒童醫(yī)院、龍華中學(xué)高中部、市第八高級(jí)中學(xué)配套道路等項(xiàng)目的土地整備工作。土地整備、征地拆遷工作不斷啃下硬骨頭，加快推進(jìn)龍華全區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)，著力打通城區(qū)大動(dòng)脈，切實(shí)保障文教體衛(wèi)落地，提高群眾獲得感。

在違法建筑疏導(dǎo)方面，積極以城市更新和土地整備為抓手，大力消除違法建筑這一城市頑疾。據(jù)悉，截至目前，龍華全區(qū)通過(guò)城市更新、土地整備消化違建面積在全市各區(qū)(新區(qū))排名第一。

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