深圳這四大購物中心即將開業(yè) 你看好哪一個？
今年9月份以后深圳將會有一批矚目的市級及區(qū)域級購物中心陸續(xù)開業(yè)，包括寶安中心區(qū)的壹方城、龍華壹方天地life廣場（龍華壹成中心60萬平商業(yè)的一部分），以及福田區(qū)的深業(yè)上城和南山區(qū)的華潤萬象天地。
尤其是南山華潤萬象天地，是老牛比較期待的一個綜合體商業(yè)項目，從開始建設到完工期間，關(guān)注度一直火熱，除了作為南山一大型商業(yè)綜合體外，萬象天地更是成為南山科技園片區(qū)、深南大道上一個重要的商業(yè)新地標，南山商業(yè)地位將提升到一個新高度。
先來一起來看看這幾個購物中心的詳細情況吧~
南山--華潤萬象天地
預計開業(yè)時間：2017年9月27日。
簡介：華潤萬象天地位于南山區(qū)中心，毗鄰高新科技園，南臨深南大道，東靠沙河西路，與地鐵1號線高新園站無縫接駁。位于住宅項目華潤城附近，是華潤城的商業(yè)配套設施。同時是華潤置地打造的繼羅湖萬象城開業(yè)13年后的又一個綜合體項目，落戶深圳的第二個萬象系產(chǎn)品。宣稱為是萬象城的升級版，以“街區(qū)+mall”的形態(tài)運營，總面積有23萬平方米，是一個超大體量綜合體。萬象天地將打造成市政級商業(yè)項目，也是國內(nèi)一個標桿性商業(yè)項目。
萬象天地效果圖，圖片來源：深圳華潤萬象天地
萬象天地擁有包括近300個店鋪、逾1000個品牌、12座獨棟品牌旗艦店，以及超過2000平米的室內(nèi)兒童樂園和24小時不打烊的國際美食餐飲街，定位為“漫步式城市創(chuàng)作空間”，萬象天地是目前深圳精品的商業(yè)購物中心之一。
進駐品牌：截至目前，華潤萬象天地的簽約入駐率達90%，已經(jīng)進駐的品牌中，約有27%為首次進入深圳。其中，誠品生活、Suitsupply、Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi等品牌的旗艦店還將以12座獨棟“小盒子”的方式呈現(xiàn)。
眾多品牌里，比較受到關(guān)注的是誠品生活旗艦店、百麗宮PALACE旗下影院、人文劇場、蘋果旗艦店、星巴克雙層臻選店等等一大批明星品牌。
萬象天地成品書店是繼蘇州和上海進駐的全國第三家店鋪，向來以“人文創(chuàng)意”吸引眾多的讀者，在亞洲地區(qū)極具人氣。
百麗宮影院位于萬象天地L3-L7層，7078平方米，設有10個影廳，其中L4層巨幕廳+IMAX廳。
華潤首個自營的萬象人文劇場，將會帶來眾多或經(jīng)典或明星劇目，平均達到2天1場的頻次，一年超過百場的演出。
其他進駐品牌還包括有薈欣、魚藏、桃園眷村、莆田等。
點評：萬象天地是華潤置地在深圳布局的第二個萬象系項目，目前羅湖萬象城已占據(jù)深圳商業(yè)圈老大地位，老牛認為萬象天地暫時不能撼動到萬象城的地位。
萬象天地8月8日外景圖，圖片來源：家在深圳@孤舟_航海
華潤萬象天地一直是對外宣稱是羅湖萬象城的升級版，老?？磥?，不會在品牌定位上更高級，一來是旁邊的大沖回遷區(qū)商業(yè)街必定是生活化的商業(yè)模式，如果萬象天地定位為高端品牌，整體顯得不協(xié)調(diào)，也不符合所處的科技園環(huán)境的購買力。
二來華潤一直以來最高端的商業(yè)品牌系列是萬象城，之所以說萬象天地是萬象城的升級版，主要是在購物環(huán)境、人文環(huán)境以及購物體驗感進行升級，主打的路線還是走的中低端、輕奢潮流線路，至于經(jīng)營后期會不會對品牌進行升級優(yōu)化有待后續(xù)經(jīng)營狀況調(diào)整，一般不會有太大改變。
另外，目前南山已經(jīng)存在一批購物中心有海岸城，益田假日廣場，歡樂海岸，天虹，海雅，來福士廣場等，萬象天地直接的對手更應該是海岸城。無論從定位、格調(diào)、品牌、消費人群來說都比較接近，萬象天地和海岸城之間必定有一番激烈爭奪。當然，萬象天地作為南山最新的精品商業(yè)項目之一，相信會更具競爭力。
華潤萬象天地不管是對南山現(xiàn)有購物中心的一種升級還是轉(zhuǎn)型，南山未來的商業(yè)只會越來越精彩。
寶安--壹方城
預計開業(yè)時間：2017年10月28日。
簡介：寶安壹方城是鴻榮源開發(fā)的壹方系列商業(yè)項目，目前已建設完工。招商方面，截至5月份，壹方城招商簽約率超97%，各大主力商家正式收鋪，處于進場裝修階段。
包鋪實景，圖片來源：微信號壹方中心
壹方城內(nèi)景圖，圖片來源：微信號壹方中心
壹方城位于寶安中心區(qū)圣潔路與新湖路交叉口南50米，臨近地鐵1號線寶安中心站、5號線寶華站，交通位置優(yōu)越。壹方城由地上五層，地下兩層構(gòu)成商業(yè)格局，以“中國 • 前海36萬㎡首個多元主題體驗MALL”為定位。
進駐品牌：場內(nèi)共8層（地上5層，地下3層），匯集宜得利、OLE’、順電、覓書店、迪卡儂、M club銘將健身、韓國CGV影院、加拿大UK KTV、大食代、香港利寶閣、FUNMAX-EXPO、Meland、樂只村、反斗樂園14大特色主力店。
據(jù)悉，壹方城主力店及快時尚已基本完成進場，CGV影院已具備試營業(yè)條件。
壹方城效果圖，圖片來源：微信號壹方中心
其他進駐品牌包括大食代、覓書店等。
圖片來源：微信號壹方中心
點評：作為1號線、5號線地鐵上蓋80萬平米的超大綜合體，壹方城在寶安區(qū)有很大的關(guān)注度，除了體量大受到關(guān)注外，寶安目前擁有的大體量商業(yè)就是總建面超15萬方海雅繽紛城和沙井京基百納，然而寶中這個區(qū)域卻沒有大型綜合性的MALL，從無到有，壹方城可以說填補了寶中大型商業(yè)的空白，它的開業(yè)必定帶動周邊的發(fā)展。
從它的開放商鴻榮源來講，雖然比不上華潤、中糧等商業(yè)地產(chǎn)資源成熟的企業(yè)，但是壹方城的商業(yè)定位目前來看還是正確的，進駐商家都是平常化的品牌，目前來說帶熱寶中商業(yè)是比較容易實現(xiàn)，是寶安區(qū)今年非常讓人期待的一個區(qū)域級購物中心。
龍華--壹方天地life廣場
預計開業(yè)時間：2017年10月28日。
簡介：龍華壹方天地life廣場是鴻榮源開發(fā)的壹方系列商業(yè)項目，目前已建設完工。招商方面，截至5月份，壹方天地life廣場一期招商簽約率100%，各大主力商家正式收鋪，處于進場裝修階段。
與壹方城同期開業(yè)的壹方天地life廣場位于龍華老城區(qū)人民路，是龍華壹成中心60萬平商業(yè)的其中一部分，分三期開發(fā)，本次開業(yè)的是一期項目。
效果圖，圖片來源：鴻榮源官網(wǎng)
壹方天地life廣場項目規(guī)劃為五大主題商業(yè)，包括建筑面積12萬平米的青年生活公社-樂聚公園、6萬平米的品質(zhì)生活空間-LIFE廣場、25萬平米的深圳最具體驗購物中心、8萬平米的創(chuàng)意家居休閑館-藝創(chuàng)匯以及9萬平米潮流女性策源地-PP街。
進駐品牌：壹方天地所引進的多為市場影響力極強的優(yōu)質(zhì)品牌。如深圳北首家高端會員制商店山姆會員店，據(jù)了解壹方天地山姆會員店已于7月26日正式營業(yè)。
深圳第三家、龍華首家山姆會員店，圖片來源：鴻榮源官網(wǎng)
點評：壹方天地life廣場受關(guān)注的地方在于，它是超級城市綜合體項目壹成中心的一個組成部分，并且是深圳極具規(guī)模的商業(yè)群，商業(yè)面積超過60萬平米。而且我們知道龍華是近年來深圳土地市場上非?；钴S的區(qū)域，新盤樓盤項目眾多，但是商業(yè)配套設施還沒跟上新房腳步，缺乏大型的購物商業(yè)中心，雖然近年也有龍華九方購物中心、龍華COCOcity等的購物中心的出現(xiàn)已經(jīng)大大緩解了商業(yè)的需求，但遠遠還不夠，因此，壹方天地的開業(yè)如何再一次沖擊龍華商業(yè)市場，具有非常高的期待性。
福田--深業(yè)上城
預計開業(yè)時間：今年年底
簡介：深業(yè)上城位于蓮花山公園與筆架山公園之間、皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)，是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、公寓、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。背靠華強北，地理位置優(yōu)越。
其中的商業(yè)部分是建筑面積約16.7萬平方米的超大商業(yè)體量，分為生活體驗街、小鎮(zhèn)及購物中心這三大部分。這三個部分把商業(yè)場景劃分為戶外和室內(nèi)、集中式和街區(qū)式的兩個不同類型，是近年來深圳商業(yè)市場上比較少見的購物形式。
購物中心效果圖，圖片來源：微信號深業(yè)上城
大型購物中心將負一層和地上一、二層劃分為精品超市、品牌院線和時尚品牌主力店。
生活體驗街效果圖，圖片來源：微信號深業(yè)上城
生活體驗街長達400米，將布局高端餐飲、酒吧、男士服裝定制、特色理發(fā)店等各式生活類體驗店鋪。
特色小鎮(zhèn)效果圖，圖片來源：微信號深業(yè)上城
特色小鎮(zhèn)將設置在3樓平臺。歐洲、日本、港臺等地充滿個性與時尚感的特色店鋪、餐飲都會在這里出現(xiàn)。
進駐品牌：據(jù)了解，品牌進駐方面會有較多的品牌店鋪，包括全球首個無印良品旗艦店、餐廳、酒店三合一項目、全球頂級奢華酒店文華東方、大陸首家商務印書館和官方正版的LINE FRIENDS深圳自營店也將落戶深業(yè)上城。
已簽約商家品牌，圖片來源：微信號深業(yè)上城
點評：深業(yè)上城擁有兩山三公園的環(huán)境，地理位置極優(yōu)，是福田區(qū)內(nèi)高端綜合體，商業(yè)部分自然而然打造頂級商業(yè)為目標，無論從定位、品牌還是購物環(huán)境來說，都致力于打造一個頂級精品商業(yè)項目，購物環(huán)境體驗感會很好，是福田區(qū)內(nèi)今年很有期待的一個市級購物中心。
另外，福田區(qū)的商業(yè)本身存在了一大批如中心城、COCOPARK、華強北九方這類主打時尚潮流的購物中心。隨著近年來不斷發(fā)展，福田商業(yè)已經(jīng)逐漸趨于飽和。所以說深業(yè)上城打造出的精品商業(yè)項目，能夠補充一種新鮮的商業(yè)業(yè)態(tài)，一定程度來說是對福田商業(yè)產(chǎn)業(yè)的一個升級優(yōu)化。
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