從放款周期1、2周的“秒放”節(jié)奏，到最長(zhǎng)或超過(guò)三四個(gè)月都“未必放款”，房貸這次“變臉”不過(guò)小半年時(shí)間。近日，南都記者以購(gòu)房者身份走訪工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行等佛山多家銀行分支機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，各大銀行雖回應(yīng)“有額可貸”，但下半年房貸額度確實(shí)有所收緊。有銀行工作人員告訴記者，“目前該行按揭的規(guī)模是按照上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)和規(guī)定的資金規(guī)模來(lái)放款”，由于額度比較緊張等原因，放款時(shí)間會(huì)相對(duì)延長(zhǎng)。

　　房貸放款速度明顯放緩

　　“基準(zhǔn)利率的會(huì)比較快放款，但是整體比之前慢。”多個(gè)在佛山有項(xiàng)目在售的品牌房企銷售負(fù)責(zé)人證實(shí)這一信息，并對(duì)此回應(yīng)，“具體放款時(shí)間要多久也沒(méi)有固定時(shí)間。有的三四個(gè)月也不一定會(huì)放款。”

　　今年以來(lái)，房貸門檻不斷抬高，從下半年開始放款速度也開始明顯放緩。去年在桂城購(gòu)房的何先生，與今年初在禪城購(gòu)房的田小姐，購(gòu)房貸款從審批到放款的時(shí)間均未超過(guò)一個(gè)月，最短的大約僅需要1-2周，“好快的，幾乎是‘秒放’。”

　　然而，進(jìn)入下半年以來(lái)，多位購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士先后爆料，佛山銀行收緊住房貸款額度，“房貸額度收緊甚至停貸，批了的也很難放款。”

　　南都記者向各大銀行求證，廣發(fā)銀行的相關(guān)工作人員表示，目前銀行的房貸業(yè)務(wù)還在正常進(jìn)行中。“但是基本上沒(méi)有優(yōu)惠，有的按照基準(zhǔn)利率實(shí)行，有的則還要上浮利率，具體還是要看客戶的實(shí)際情況。”

　　“目前有些樓盤說(shuō)做不了貸款，其實(shí)是樓盤的問(wèn)題，一手樓還是要以樓盤的做法為準(zhǔn)，但實(shí)際上我們的房貸業(yè)務(wù)還在繼續(xù)。”農(nóng)業(yè)銀行佛山分行同樣表示，目前房貸業(yè)務(wù)并沒(méi)有暫停。“其中首套房利率按照基準(zhǔn)實(shí)行，一二手按照一樣的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。”

　　與此同時(shí)，南海農(nóng)商銀行、廣發(fā)銀行佛山分行、佛山郵儲(chǔ)銀行和工商銀行等銀行均告訴記者，盡管額度有所收緊，但目前“房貸業(yè)務(wù)還在繼續(xù)”。

　　銀行：“下半年額度確實(shí)比較緊”

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前所調(diào)查到的銀行房貸業(yè)務(wù)皆在正常運(yùn)行。談及貸款條件和放款時(shí)間，不少銀行的工作人員則表示“要視實(shí)際情況而定”。

　　農(nóng)業(yè)銀行相關(guān)工作人員告訴記者，目前房貸業(yè)務(wù)還是按照正常的審批流程進(jìn)行。“至于申請(qǐng)成功后的放款時(shí)間，這個(gè)說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楝F(xiàn)在有一定的額度控制。”

　　工商銀行佛山支行相關(guān)工作人員表示，目前該行按揭的規(guī)模是按照上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)和規(guī)定的資金規(guī)模來(lái)放款，“所以說(shuō)不準(zhǔn)，有時(shí)松點(diǎn)有時(shí)緊張。至于下半年，總的來(lái)說(shuō)資金規(guī)模依然偏緊，基本上是每天都可以用完上級(jí)派發(fā)下來(lái)的額度。”

　　“辦理完抵押手續(xù)后，正常情況下1個(gè)月內(nèi)可以發(fā)放到位。”佛山郵儲(chǔ)銀行回應(yīng)，下半年具體放款視上級(jí)行政策而定。“下半年額度相對(duì)趨緊，但整體額度基本都能滿足客戶需求。”

　　同樣表示“額度比較緊”的還有南海農(nóng)商銀行。據(jù)該行工作人員介紹，目前只要符合條件的客戶都可以在該行進(jìn)行按揭貸款。“只是目前額度確實(shí)較緊，放款時(shí)間甚至要差不多一個(gè)季度，但具體以實(shí)際為準(zhǔn)。”