人才住房將納入公積金貸款支持范圍、子女公積金賬戶可為父母償還購(gòu)房貸款……記者從市住建局公積金中心獲悉，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（征求意見稿）昨日起向社會(huì)各界公開征求意見。此次修訂還包括取消配偶必須為共同申請(qǐng)人規(guī)定、強(qiáng)化違規(guī)貸款申請(qǐng)的監(jiān)管、明確信用記錄標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
首次明確人才住房納入支持范圍
市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金是住房政策體系的組成部分，為落實(shí)深圳市委市政府著力解決人才住房困難，持續(xù)改善人才居住條件，解決人才對(duì)住房后顧之憂的政策要求，住房公積金制度擬從政策性金融方面對(duì)提高人才住房消費(fèi)水平提供支持。
此次修訂，擬在新規(guī)定中明確公積金貸款支持職工家庭購(gòu)買保障性住房、普通商品住房的同時(shí)，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍。
子女公積金可支持父母貸款購(gòu)房并償還貸款
為體現(xiàn)住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了“代際扶持”制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時(shí)間內(nèi)就可以積累更多的賬戶余額，提前申請(qǐng)到較高的貸款額度，同時(shí)將父母的賬戶余額發(fā)揮到最大。不僅如此，職工本人的賬戶余額如果已經(jīng)滿足了購(gòu)房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸后兩個(gè)層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯(lián)通，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
為進(jìn)一步完善該項(xiàng)機(jī)制，體現(xiàn)家庭代際成員間的互動(dòng)扶持，此次修訂，擬在原規(guī)定父母支持子女的基礎(chǔ)上，將子女支持父母也予以納入，子女賬戶余額可以支持父母申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房或者為父母償還公積金貸款。
取消配偶必須為共同申請(qǐng)人的規(guī)定
現(xiàn)行貸款規(guī)定中明確，公積金貸款以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)，職工的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。為讓職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，共同申請(qǐng)人選擇更加自主靈活，此次修訂，擬取消配偶必須作為共同申請(qǐng)人的規(guī)定，修改為配偶可自愿選擇成為共同申請(qǐng)人，一旦職工的婚姻狀況發(fā)生變化時(shí)，不會(huì)因曾為共同申請(qǐng)人使得自己的貸款資格受到限制。
并且，對(duì)于不滿足公積金貸款條件的配偶，也不需要作為共同申請(qǐng)人出現(xiàn)，這樣就不會(huì)給職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款帶來(lái)影響，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)辦理效率。另外，新規(guī)擬增加子女可為共同申請(qǐng)人的表述，進(jìn)一步擴(kuò)大共同申請(qǐng)人的范圍。
房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)人家庭名下房產(chǎn)為準(zhǔn)

深圳現(xiàn)行貸款規(guī)定中要求，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下的房產(chǎn)總數(shù)進(jìn)行計(jì)算，此次修訂，擬將此項(xiàng)條件進(jìn)一步放寬，只按產(chǎn)權(quán)人所在家庭名下，房產(chǎn)套數(shù)多的一方進(jìn)行計(jì)算。
例如，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)父母作為共同申請(qǐng)人的，貸款規(guī)定修訂以前，房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定以職工家庭名下及父母名下共有房產(chǎn)套數(shù)之和為準(zhǔn)；貸款規(guī)定修訂以后，若職工為唯一產(chǎn)權(quán)人，父母名下房產(chǎn)不再計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，讓職工享受更多好處（深圳貸款政策要求，家庭名下?lián)碛腥准耙陨献》康?，不予發(fā)放公積金貸款）。