本周末，中山也迎來多個樓盤開售和新品加推。朋友圈不乏看見樓盤熱銷的情況，買房需要搶，認籌也需要搶。
　　
　　上乘世紀公園3月18日新貨加推，推出約140套單位，建筑面積87-137平米，均價13000-14000元/平米，據(jù)項目代理商朋友圈顯示，半小時售罄！中銘新達城3月18日新貨加推，推出80套單位基本售罄，帶裝修13500-14100元/平米。博達外灘3月18日新貨加推，114-150平米單位，帶裝修均價18000元/平米。碧桂園翡翠華庭3月18日開啟認籌，現(xiàn)場也是人山人海，排起了長長的蛇餅。海倫時光3月18日加推，76-114平米，帶裝修均價15000-16000元/平米元/平米。雅居樂萬象郡3月19日加推，均價13000-15000元/平米，當天推出的186套全部售罄，當日銷售額達3億元。除此以外，一些自然銷售的樓盤在周末也迎來了客戶買房奮戰(zhàn)到深夜，西區(qū)某樓盤甚至還準備封盤升價。
　　
　　據(jù)了解，在如今中山房價處于高位的狀態(tài)下，仍有樓盤表示要漲價，南區(qū)某樓盤3月18日客戶奮戰(zhàn)到深夜，3月19日開發(fā)商表示樓盤將升價，石岐區(qū)某項目也在朋友圈告示3月20日將全線漲價。
　　
　　樂居采訪多位業(yè)內人士，綜合而言，在中山目前一路走高的房價，以及樓市逐漸升溫的情況下，中山市政府出臺進一步的樓市調控措施并不是不可能的事情。
　　
　　中山中原地產(chǎn)策略中心經(jīng)理郭光喜認為，中山市政府收緊樓市政策的可能性較高，甚至超過5成。
　　
　　郭光喜認為，在珠三角一帶來說，中山的樓市政策應該說是最為寬松的，目前僅有網(wǎng)簽預約制度，但依然沒有實質上的限購、限價措施。而目前中山房價也的確到了一個相對較高的位置，不少鎮(zhèn)區(qū)的房價已經(jīng)在12000~13000元/平米，而城區(qū)及坦洲的房價則基本都在15000元/平米附近徘徊，靠近珠海的區(qū)域更是出現(xiàn)了18000~19000元/平米的均價。
　　
　　過高的房價不僅會對民生造成壓力，同時也會為市政府帶來壓力，而這一壓力則會轉為收緊樓市政策的動力。因此郭光喜認為中山有較大可能會出臺限購類措施以平抑樓市，但具體時間仍是未知之數(shù)。
　　
　　同時，郭光喜表示：“如果中山出臺政策收緊樓市，最大的可能是限價類措施。”因為政府的關注點更多的在于房價的走高而并非樓市的火熱，加之中山此前也曾出臺過限價令，因此“故技重施”的可能性相對較大。
　　
　　廣東保信律師事務所通過旗下平臺“保信易居”發(fā)表觀點表示，由于中山房價同比漲幅巨大，不排除市政府會出臺“雙限”政策，即區(qū)域性限購和全面限貸。區(qū)域性限購是指在中心區(qū)域及漲速過快的區(qū)域限制購買，全面限貸是指提高首付比例，尤其大幅提高二套房首付比例。但值得指出的是，即便區(qū)域性限購，較大可能性是只針對新建商品房。
　　
　　此外有業(yè)內人士表示，不要太指望中山出臺調控政策，目前中山對高價房網(wǎng)簽進行限制，其實就跟中山以前出臺的限價令類似，缺的只是一紙公文明示。樂居編輯采訪多位業(yè)內人士，他們均表示，中山跟上本次調控潮的可能性較大，但從中山目前的發(fā)展需求來說，調控的力度不會太大。
　　
　　在周六廣州的一場活動中，知名財經(jīng)評論家、財經(jīng)專欄作家葉檀對中山樓市如此評價：中山房地產(chǎn)市場會漲，但是再漲都不會超過一線城市，所以我不會選擇衛(wèi)星城市以外的地方，中山已經(jīng)很貴了，如果繼續(xù)投資，你愿意付出時間代價還是可以的。