北京出臺調(diào)控新政當天 ,3 月 17 日深夜 , 廣州緊隨其后 , 也將限購升級。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》 ( 以下簡稱 " 通知 " ) 內(nèi)容 , 此次廣州調(diào)控新政的 " 猛料 " 包括 : 社保 3 年改為 5 年 , 同時執(zhí)行認房又認貸 ; 增城、從化仍未納入限購范圍 , 繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。新政從 3 月 18 日起正式執(zhí)行。

剛度過 " 穗六條 " 只能再等 2 年

《通知》規(guī)定 , 非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前 5 年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的 , 在本市限購 1 套住房 , 非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

也就是說 , 外地人在廣州購房需要連續(xù)納稅 5 年或者社保 5 年 , 這一點上 , 比此前嚴厲了不少。

2013 年 11 月 18 日 , 廣州出臺了 " 穗六條 ", 即《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》 ( 穗府辦〔2013〕44 號 ) , 按照 " 穗六條 " 的規(guī)定 : 對能提供購房之日前 5 年內(nèi)在本市連續(xù)繳納 3 年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭 , 限購 1 套住房 ( 含新建商品住房和二手住房 ) 。簡而言之 , 購房前 5 年內(nèi)連續(xù)繳社保 3 年即可。

業(yè)內(nèi)認為 , 到 2016 年 11 月 18 日 ," 穗六條 " 滿 3 年 , 也就是說 , 此前受到 " 穗六條 "3 年社保限制的外地購房者 , 只要在該政策出臺前后開始繳納社保 , 此時已經(jīng)陸續(xù)獲得了購房資格。

然而 , 今日廣州調(diào)控新政一出 , 剛剛度過 " 穗六條 " 規(guī)定年限的購房者 , 恐怕還要再等上 2 年了。