進入3月，深圳一年一度的“學位戰(zhàn)役”一觸即發(fā)。今年積分入學政策的具體細則目前尚未公布。但據(jù)媒體透露，今年的政策依然是“穩(wěn)”字當頭，在延續(xù)往年政策的前提下進行微調(diào)。
　　
　　從2013年開始，深圳在全市試行積分入學制度，即根據(jù)戶籍、房產(chǎn)、居住年限、社保年限、計劃生育等情況對學位申請人評分。各區(qū)都將戶籍+房產(chǎn)放在了第一類別，總體來說大同小異，在戶籍方面，福田和南山要求學生落戶在房產(chǎn)內(nèi)才可以獲得最高分數(shù)，而其他區(qū)則僅需要本區(qū)戶籍即可，而龍華、坪山、寶安、龍崗和光明等原關(guān)外片區(qū)對無房深戶家庭的政策更為寬松一些，戶籍放在了比房產(chǎn)更高的類別中。
　　
　　戶口變“重”了，而房子變“輕”了。非深戶購房不如深戶租房，花數(shù)百萬買學區(qū)房還值得嗎?
　　
　　超8成受訪者認為學區(qū)房房價不合理
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，2010年~2015年6年期間，深圳新生兒數(shù)量呈逐年穩(wěn)步上升趨勢，雖然有升有降，但近幾年整體平穩(wěn)維持在20萬左右。新生兒和小學生總數(shù)逐年增長，也使得深圳學位缺口越來越大。人口和學位之間的供需矛盾日益凸顯，基本上是2~3個孩子搶一個學位。供不應求的學區(qū)房價格也隨之水漲船高，根據(jù)家家順數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，重點學區(qū)房價格大概為其他房源價格的1.2倍左右，甚至更高。作為名校匯聚的關(guān)內(nèi)地區(qū)，南山名校學區(qū)房單價8-13萬/平，福田是7-12萬/平，羅湖是5~8.5萬/平。
　　
　　騰訊房產(chǎn)的一項調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有86.9%受訪者認為目前深圳學區(qū)房房價不合理。有41.8%受訪者不會為了孩子買學區(qū)房，另外有31%會買。有41.8%受訪者不會為了孩子買學區(qū)房，另外有31%會買。原關(guān)外片區(qū)對無房深戶家庭的政策更為寬松，僅有32.6%的人會為了不買學區(qū)房，愿意把戶口遷到原關(guān)外，44.3%的人則不會。有網(wǎng)友說自己有戶無房，確實擔心孩子上學，但是覺得非得上名校的做法不可取。
　　
　　為博學位有家長花4萬買假租賃合同
　　
　　買不起學區(qū)房，又擔心孩子沒書讀，不少人鉆了以爭搶學位為目的的臨時戶籍掛靠、臨時租房，甚至做假租賃合同的空子。深戶家長通過臨時租房擇校的行為并不少見。吳先生今年為了讓3歲的孩子能夠入學福田某小學，不僅舉家從田面村搬到該小學附近，還花了近4萬元辦了假租賃合同，包括3000元的介紹費和35000元的合同處理費，該合同能夠顯示他“居住在該片區(qū)3年多”。
　　
　　騰訊房產(chǎn)以租房者身份咨詢一位代辦假租賃合同的中介，其聲稱可以代辦多個學區(qū)的租賃合同，“現(xiàn)在辦清湖片區(qū)的租賃合同包含稅費2800元，因為是藍本的所以比較便宜，如果是紅本的就比較貴。”據(jù)龍華區(qū)的政策，藍本這類小產(chǎn)權(quán)房租房只能出具《房屋租賃信息》，可用來申請學位但不參與積分。簽訂租賃合同就能保證有學位嗎？他卻說能申請學位，至于能否入學還要看當年學校的生源情況。
　　
　　值得注意的是，目前各區(qū)都出臺了相關(guān)規(guī)定或提醒警告，對臨時租房掛靠擇校的行為進行嚴格的限制。福田、羅湖和南山、龍崗等區(qū)對租房時間的要求有嚴格的規(guī)定：“父母必須在學區(qū)范圍租房時間需連續(xù)1年以上”，且必須在租住地實際居住。對于購買假租賃合同的行為，教育部門工作人員表示，對于提供虛假證明材料的深戶學生，一旦發(fā)現(xiàn)，將勸回本籍就讀，若因此錯過學位分配，將不保證就近入學。
　　
　　網(wǎng)友：學區(qū)房是一道緊箍咒千萬資產(chǎn)也不買
　　
　　不論是買高價學區(qū)房，還是冒險辦假租賃合同，折射的都是深圳家長對孩子未來的焦慮。調(diào)查顯示，有68.1%的受訪者購買學區(qū)房的原因是為了給小孩一個更好的學習氛圍，有23.2%是因為上不起私立學校，另外有20%是為了投資。
　　
　　有人說，深圳人的一生都在爭，從爭醫(yī)院床位、爭學位到爭工作。網(wǎng)友阿羽說：“看到深圳學區(qū)房房價那么高，就會想起一個在香港引起爭議的廣告海報，畫面一個看上去只有2歲的小孩淚眼汪汪，配圖廣告詞則是‘你不想競爭？但競爭會找上你’，賣的是幼兒園面試補習班課程。”
　　
　　但也有人認為買學區(qū)房的錢可以為孩子做更多的事。網(wǎng)友小遠兒說“即使我現(xiàn)在有3000萬資產(chǎn)，我也不會以‘為了孩子’的名義購買“學區(qū)房”，因為購買學區(qū)房所占用的資金可以為孩子做更多有意義的事情。把‘購買學區(qū)房’和‘為了孩子’綁定在一起的觀念根本就是賣房者對我們買房人下的一個緊箍咒。”