“房姐”龔愛(ài)愛(ài)位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯的兩處房產(chǎn)，自2015年4月開(kāi)始未償還銀行貸款，后被銀行告上法庭，要求清償貸款本息、罰息、欠息復(fù)利等合計(jì)796萬(wàn)余元。昨天上午，朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理了此案，龔愛(ài)愛(ài)委托律師出庭。雙方當(dāng)庭達(dá)成和解，龔愛(ài)愛(ài)承認(rèn)違約并同意還款。

“房姐”房貸斷供被起訴

陜西省榆林市神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行原副行長(zhǎng)龔愛(ài)愛(ài)因擁有北京、西安、神木等地多處價(jià)值不菲的房產(chǎn)，被網(wǎng)友冠以“房姐”之名。后經(jīng)警方證實(shí)，龔愛(ài)愛(ài)在北京就擁有41套住房，共9666.9平方米。2013年9月，龔愛(ài)愛(ài)被陜西省靖邊縣人民法院以偽造、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪判處有期徒刑三年。終審判決書(shū)顯示，龔愛(ài)愛(ài)刑期至今年2月3日止。

據(jù)原告華夏銀行奧運(yùn)村支行訴稱(chēng)，2009年9月3日，該行與龔愛(ài)愛(ài)簽訂兩份《個(gè)人房屋抵押借款合同》，分別向她提供貸款624萬(wàn)元和642萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯SOHO的兩套房屋，貸款期限自2010年5月6日起為10年，貸款利率為年利率6.534%。若龔愛(ài)愛(ài)到期不償還貸款本息，則自應(yīng)付之日起按合同利率加收50%作為罰息利率計(jì)收罰息。同時(shí)，銀行有權(quán)請(qǐng)求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

后銀行發(fā)放了貸款，龔愛(ài)愛(ài)按期償還。2012年9月6日，兩處房產(chǎn)辦理了抵押登記。自2015年4月20日起，龔愛(ài)愛(ài)未再履行還款義務(wù)。為此，原告起訴要求解除雙方簽訂的抵押借款合同，龔愛(ài)愛(ài)清償兩處房產(chǎn)的貸款本息、罰息、欠息復(fù)利等分別為392萬(wàn)余元、404萬(wàn)余元，對(duì)兩處抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)的所得價(jià)款優(yōu)先受償。

曾提管轄異議被駁回

據(jù)悉，朝陽(yáng)法院受理此案后始終未能與龔愛(ài)愛(ài)取得聯(lián)系。銀行提供的龔愛(ài)愛(ài)電話為空號(hào)，曾經(jīng)擔(dān)任龔愛(ài)愛(ài)的代理律師秦某也稱(chēng)無(wú)法協(xié)助聯(lián)系到本人。法院后以特快專(zhuān)遞方式，向龔愛(ài)愛(ài)在涉案合同中預(yù)留的居住地址和戶(hù)籍地址分別郵寄了訴訟材料，均因查無(wú)此人被退回。法院依法公告送達(dá)，為保障龔愛(ài)愛(ài)的合法權(quán)利，還委托其戶(hù)籍所在地的法院代為送達(dá)。

在案件答辯期內(nèi)，朝陽(yáng)法院收到了龔愛(ài)愛(ài)郵寄的其本人簽名的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)將案件移送至其經(jīng)常居住地陜西省西安市高新區(qū)法院審理。開(kāi)庭時(shí)，龔愛(ài)愛(ài)未到庭，亦未委托代理人出庭。朝陽(yáng)法院依法缺席審理。因原告銀行住所地位于朝陽(yáng)區(qū)慧忠北里，故裁定對(duì)案件享有管轄權(quán)。后龔愛(ài)愛(ài)重新委托律師并提出上訴，二審予以維持。

律師稱(chēng)其當(dāng)時(shí)在監(jiān)獄里

昨天上午，龔愛(ài)愛(ài)委托律師到庭，其律師承認(rèn)存在違約，并稱(chēng)在開(kāi)庭前已經(jīng)與原告達(dá)成和解協(xié)議。“主要因?yàn)樗?dāng)時(shí)在監(jiān)獄里，所以沒(méi)有按期償還貸款。”

根據(jù)雙方達(dá)成的和解方案，銀行解除借款合同，龔愛(ài)愛(ài)于2017年3月31日前償還本金、利息共計(jì)796.6萬(wàn)余元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、公告費(fèi)。

庭審結(jié)束后，龔愛(ài)愛(ài)的律師拒絕接受采訪，并稱(chēng)不清楚龔愛(ài)愛(ài)的現(xiàn)狀。

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