深圳市土地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2016〕28號(hào)
宗地
編號(hào)
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行
業(yè)類別
土地
面積
（平方米）
計(jì)容積率
建筑面積
（平方米）
掛牌
起始價(jià)
（人民幣、
萬元）
履約
保證金
（人民幣、
萬元）
土地
使用
年限
（年）
T207
-0050
南山區(qū)深圳灣
超級(jí)總部基地
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地/15539.46960001891003800030 T207
-0251
南山區(qū)深圳灣
超級(jí)總部基地
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地/35576.01（含建設(shè)用地面積33826.13平方米，道路用地面積1749.88平方米）30900059500012000030 T107
-0084
南山區(qū)
后海中心區(qū)
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 新一代
信息技術(shù)
5925948001810003600030 H301
-0051
羅湖區(qū)紅嶺北路
東側(cè)，梨西一路
北側(cè)
工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)
用地）
建筑
裝飾業(yè)
4841.0654580526201100030
深圳市土地房產(chǎn)交易中心2016年11月25日
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，受深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃國(guó)土委）委托，深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡(jiǎn)稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓T207-0050等4宗地的使用權(quán)。公告期自2016年11月25日起至2016年12月15日止，掛牌期自2016年12月16日起至2016年12月26日15時(shí)止。現(xiàn)予公告。
一、出讓宗地基本情況
上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）為準(zhǔn)。
二、出讓條件
（一）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。
（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競(jìng)得人應(yīng)向本公告“四、競(jìng)買申請(qǐng)程序（一）申請(qǐng)主體資格審查”確定的資格審查部門申請(qǐng)簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃國(guó)土委轄區(qū)管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。
（四）簽訂《出讓合同》時(shí)，競(jìng)得人可選擇5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競(jìng)得人應(yīng)自合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)付清不低于成交總價(jià)50%的價(jià)款，余款1年內(nèi)不計(jì)利息付清。
（五）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。
（六）T207-0050宗地項(xiàng)目建成后,72100平方米辦公建筑面積自竣工驗(yàn)收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；文化設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓；通信機(jī)樓產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交。
T207-0051宗地項(xiàng)目建成后，235200平方米自用辦公建筑面積自竣工驗(yàn)收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；酒店限整體轉(zhuǎn)讓；文化設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓；市政道路產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交。
T107-0084宗地項(xiàng)目建成后全部限自用，自取得規(guī)劃竣工驗(yàn)收證明之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
H301-0051宗地項(xiàng)目建成后限整體轉(zhuǎn)讓。
本次出讓宗地的產(chǎn)權(quán)要求，具體以《出讓合同》為準(zhǔn)。
（七）T207-0050宗地位于現(xiàn)狀地鐵建設(shè)規(guī)劃控制區(qū)（安全保護(hù)區(qū)）內(nèi)，為確保地鐵工程安全，競(jìng)得人有關(guān)設(shè)計(jì)和實(shí)施方案需事先征求地鐵公司意見。
H301-0051宗地進(jìn)入9號(hào)線軌道安全保護(hù)區(qū)，競(jìng)得人在申報(bào)《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)）核查》前，需與地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位就本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行充分溝通，并需在辦理該宗地《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位的書面同意意見。
三、競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求
具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不接受聯(lián)合競(jìng)買）競(jìng)買本次出讓宗地：
（一）T207-0050宗地競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求：
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號(hào)）由市政府確定為總部企業(yè)的商貿(mào)流通類企業(yè)。
（二）T207-0051宗地競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求：
1、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為國(guó)家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)法人機(jī)構(gòu)；
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號(hào)）認(rèn)定的總部企業(yè)。
（三）T107-0084宗地競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求：
1、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為深圳注冊(cè)的企業(yè)法人；
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號(hào)）認(rèn)定的總部企業(yè)。
（四）H301-0051宗地競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求：
1、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為深圳注冊(cè)的境內(nèi)上市企業(yè)法人；
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是國(guó)家或深圳市高新技術(shù)企業(yè)或獲得我市高新技術(shù)項(xiàng)目認(rèn)定。
四、競(jìng)買申請(qǐng)程序
（一）申請(qǐng)主體資格審查
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），向競(jìng)買主體資格審查部門提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。T207-0050宗地競(jìng)買主體資格審查部門為深圳市發(fā)展改革委（以下簡(jiǎn)稱市發(fā)展改革委），T207-0051宗地競(jìng)買主體資格審查部門為深圳市人民政府金融發(fā)展服務(wù)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市金融辦），T107-0084、H301-0051宗地競(jìng)買主體資格審查部門為深圳市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和信息化委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市經(jīng)貿(mào)信息委）。
（二）網(wǎng)上注冊(cè)
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)登錄http://www.sz68.com，進(jìn)入“深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見交易中心網(wǎng)站中的《深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡(jiǎn)稱《操作指南》）。
（三）申請(qǐng)競(jìng)買
競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上注冊(cè)后，應(yīng)按照《操作指南》有關(guān)要求，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇意向競(jìng)買的宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。
（四）交納履約保證金
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納履約保證金，履約保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《操作指南》。
競(jìng)買申請(qǐng)人須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)及時(shí)查詢履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時(shí)間為2016年12月23日16時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（五）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納履約保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2016年12月26日14時(shí)30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。
五、確定競(jìng)得人的辦法
交易中心在掛牌期內(nèi)（工作日）接受已確認(rèn)競(jìng)買資格的競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2016年12月26日15時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競(jìng)買須知》。電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
六、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》、《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等）。本公告同時(shí)在市規(guī)劃國(guó)土委、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)逕向相關(guān)職能部門提出。
市規(guī)劃國(guó)土委地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)；網(wǎng)址：http://www.szpl.gov.cn。
市發(fā)展改革委地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心C區(qū)3091室；咨詢電話：（0755）88127414。
市金融辦地址：深圳市福田區(qū)市民中心C區(qū)4059室；咨詢電話：（0755）88103075。
市經(jīng)貿(mào)信息委地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心C區(qū)，咨詢電話：（0755）88128345、88101290。
市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號(hào)；咨詢電話：（0755）26978448。
市規(guī)劃國(guó)土委羅湖管理局地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號(hào)；咨詢電話：（0755）83138220。
交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網(wǎng)址：http://www.sz68.com。
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