為深入貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委決定從2016年10月13日起，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展為期3個(gè)月的房地產(chǎn)行業(yè)違法行為專項(xiàng)整治行動(dòng)。

今日，深圳市市場(chǎng)稽查局再次出擊，組織了一場(chǎng)針對(duì)房地產(chǎn)中介違法行為的專項(xiàng)行動(dòng)，由稽查局市場(chǎng)稽查處及全市10個(gè)轄區(qū)局的執(zhí)法人員組成13個(gè)檢查組，突擊檢查了世聯(lián)地產(chǎn)及其旗下的世聯(lián)小貸和世聯(lián)集金、從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的P2P企業(yè)合時(shí)代、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的中原、鏈家、美聯(lián)、Q房網(wǎng)、世華、家家順、招商置業(yè)、永安、新地中央、萬(wàn)福、幸福萬(wàn)家、U房、龍岐等42家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。

此次檢查的重點(diǎn)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在開(kāi)展中介服務(wù)過(guò)程中，是否存在未經(jīng)業(yè)主委托擅自發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源、虛假信息、違法廣告等，是否隱瞞房屋真實(shí)成交價(jià)格、賺取差價(jià)，是否明示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)不合理收費(fèi)、捆綁收費(fèi)，有無(wú)泄露或不當(dāng)使用客戶信息、有無(wú)利用格式合同條款侵害消費(fèi)者權(quán)益，以及其他阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的違法行為。

在對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的檢查中發(fā)現(xiàn)，中原地產(chǎn)、家家順、世華地產(chǎn)的部分門店現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法提供業(yè)主委托銷售協(xié)議、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，美聯(lián)物業(yè)涉嫌利用格式條款侵害客戶權(quán)益等違法行為，下一步將繼續(xù)跟進(jìn)調(diào)查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

深圳市場(chǎng)稽查局市場(chǎng)稽查處在對(duì)深圳合時(shí)代金融服務(wù)有限公司的檢查中還發(fā)現(xiàn)，該公司經(jīng)營(yíng)的“合時(shí)代”P2P網(wǎng)貸平臺(tái)，自10月以來(lái)發(fā)布了一系列房產(chǎn)項(xiàng)目貸產(chǎn)品，為購(gòu)房者提供購(gòu)房資金，借款資金比例超過(guò)房款50%，年利率高達(dá)15%，涉嫌構(gòu)成“首付貸”，屬于相關(guān)部門禁止的違規(guī)行為，市場(chǎng)稽查局將進(jìn)一步核實(shí)，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果依法移送金融主管部門處理。同時(shí)，該平臺(tái)還存在涉嫌虛假宣傳、保證投資收益等違反廣告法的情形，市場(chǎng)稽查局將依法處理。

在對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)旗下的深圳市房聯(lián)寶寶金融信息服務(wù)有限公司（世聯(lián)集金）和深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司（世聯(lián)小貸）的檢查中也發(fā)現(xiàn)，世聯(lián)小貸公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是“家園云貸”項(xiàng)目，主要為購(gòu)房者以及其他消費(fèi)者提供信用貸款，放款資金部分來(lái)源于世聯(lián)集金互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，資金流向是否用于支付購(gòu)房首付款，該局表示會(huì)進(jìn)一步核實(shí)，并將此類違法行為移送金融主管部門處理。現(xiàn)場(chǎng)也發(fā)現(xiàn)世聯(lián)集金平臺(tái)涉嫌廣告違法。

深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委表示，房地產(chǎn)行業(yè)的健康有序發(fā)展，關(guān)系到廣大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市場(chǎng)稽查局將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的整治力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

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