水貝村總市值近300億 在深圳只能排第十
據(jù)深圳都市頻道下屬微信號“深圳壹地產(chǎn)”粗略估算，改造后的水貝村總市值為300億元，這個(gè)數(shù)據(jù)在深圳的城中村中只能排在第十。排名深圳城中村最“富”的當(dāng)屬白石洲，估算市值為3000億元。
這幾天被“水貝村”持續(xù)刷屏，先是530桌大盆菜的壯觀場面，讓人嘆為觀止；隨后，就有人開始傳播“水貝村2億賠償款”，甚至還出現(xiàn)所謂的發(fā)票，就是這件事，讓水貝村著實(shí)火了一把，卻讓村民陷入水深火熱之中。忍受不了的村民決定報(bào)警。經(jīng)過警方調(diào)查，3名傳謠者被拘留5日。
那么，深圳水貝村到底是怎么回事呢？
水貝村總市值近300億
據(jù)深圳都市頻道下屬微信號“深圳壹地產(chǎn)”粗略估算，改造后的水貝村總市值為300億元，這個(gè)數(shù)據(jù)在深圳的城中村中只能排在第十。
深圳市住建局的數(shù)據(jù)顯示，深圳全市約有1700個(gè)城中村。其中不少城中村因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢、規(guī)模較大等原因成為深圳的明星城中村。
深圳城中村市值前十名是：白石洲3000億，蔡屋圍1500億，皇崗村1000億，大沖村1000億，崗廈800億，民樂村600億，懷德村500億，南嶺村500億，上下沙450億，水貝村300億。
至于水貝村的拆遷賠償款，水貝實(shí)業(yè)股份有限公司董事長張興祥親自出面“辟謠”：水貝村原有村集體和村民物業(yè)178棟，拆賠比1：1，村民均選擇了回遷，沒有現(xiàn)金補(bǔ)償。
當(dāng)然，深圳原住民身家過億并不是稀奇事。據(jù)深圳壹地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，在深圳2000萬移民為主的人口中只有38萬原住民，而不少原住民擁有一棟或兩棟7層自建樓房，面積2000平米左右，按照目前深圳產(chǎn)權(quán)均價(jià)每平5萬計(jì)算，深圳原住民身家過億并不是稀奇事。
白石洲：深圳城中村最“富”
排名深圳城中村最“富”的當(dāng)屬白石洲。白石洲位于深圳華僑城片區(qū)，是深圳最大的城中村之一，擁有深圳市區(qū)最集中最大規(guī)模的農(nóng)民房。數(shù)據(jù)顯示，在白石洲0.6平方公里的土地上有出租屋2477棟，囊括了15萬人左右。從狹小的窗戶望出去，可以看到不遠(yuǎn)處世界之窗、華僑城等深圳地標(biāo)建筑。馬路那邊是高大上的華僑城、世界之窗的“歐洲”既視感，馬路這邊則是臟亂差的“非洲”氣象。據(jù)悉，白石洲改造后總建筑面積達(dá)到550萬平，按照近期二手房均價(jià)52882元/平米計(jì)算，舊改后的白石洲市值至少3000億元。
崗廈：深圳CBD內(nèi)唯一的城中村
崗廈位于中心區(qū)的東南片區(qū)，是深圳中軸線的重要組成部分。據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道，崗廈原住民中的億萬家族有20多個(gè)，而個(gè)人資產(chǎn)過億的近10個(gè)。與白石洲類似，崗廈村內(nèi)街道一邊是整齊干凈的商業(yè)住宅，一派現(xiàn)代都市的景象，而另一邊則是村民自建的“握手樓”，幽深臟亂的小巷子里有零落的垃圾散落。崗廈所在片區(qū)包括30萬平米購物中心、6萬平米酒店、14萬平米公寓，如果按照附近某樓盤11萬元/平米計(jì)算，崗廈村全部舊改后市值在800億元。
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