租客出租屋內(nèi)煤氣中毒身亡,房東該擔(dān)責(zé)嗎?去年3月,廣州市天河區(qū)一出租屋內(nèi),租客彭先生因煤氣中毒死于出租屋內(nèi)。事后,彭先生母親張婆婆認(rèn)為出租屋不符合出租條件,導(dǎo)致兒子身亡,于是將房東告上法庭。法院認(rèn)為娥姐作為出租人，應(yīng)當(dāng)向出租人提供安全居住的房屋，對(duì)彭先生的死亡承擔(dān)50%的責(zé)任,判決娥姐賠償張婆婆物質(zhì)性損失34萬(wàn)元。(9月18日 中國(guó)青年網(wǎng))

　　近年來(lái)，房市的推動(dòng)、城市新移民的出現(xiàn)，讓房東與房客越來(lái)越多地出現(xiàn)在我們身邊。出租房?jī)?nèi)發(fā)生意外是租客和房東都不愿意看到的事情，但是不得不承認(rèn)，在現(xiàn)實(shí)生活中，租戶在出租房?jī)?nèi)因取暖煤氣中毒、洗澡熱水器漏電、入戶搶劫等導(dǎo)致死亡的事件時(shí)有發(fā)生。當(dāng)租房出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，租戶與房東應(yīng)該承擔(dān)怎樣的責(zé)任以及如何維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益，一直以來(lái)都是人們爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。近日，發(fā)生在廣州天河區(qū)的一則出租屋內(nèi)租客洗澡時(shí)因煤氣中毒身亡的新聞引發(fā)網(wǎng)友熱議。根據(jù)相關(guān)報(bào)道，租客彭先生在出租屋內(nèi)安裝的熱水器使用年限早已超過(guò)安全期限，同時(shí)存在安裝不當(dāng)?shù)那樾?，死者彭先生本人缺乏一定的安全常識(shí)，應(yīng)為自己的死亡負(fù)有一定的責(zé)任。但是，娥姐作為出租人，也應(yīng)對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，事實(shí)上，面對(duì)房屋設(shè)施存在安全隱患的情況，房東娥姐并沒(méi)有盡到提醒房客注意安全的義務(wù)。死者彭先生的母親張婆婆據(jù)此一紙?jiān)V狀將娥姐告上法庭，最終，法庭認(rèn)為娥姐因未能提供安全居住的房屋而對(duì)死者的遭遇負(fù)有一定的責(zé)任，判決其賠償張婆婆物質(zhì)性損失34萬(wàn)元。從整個(gè)事件的過(guò)程中，我們可以了解到正是房東和租客缺乏一定的安全意識(shí)，才會(huì)造成這樣的慘劇發(fā)生，因此，加強(qiáng)房東和租客的安全意識(shí)刻不容緩。

　　為避免類似的悲劇再次發(fā)生，最大程度地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際生活中，無(wú)論是房東還是租客，都應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，注意室內(nèi)的防火、通風(fēng)、防盜，本著對(duì)自己生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)相關(guān)設(shè)備定時(shí)檢修，以防危險(xiǎn)事故的發(fā)生。安全問(wèn)題無(wú)小事，保障安全排除隱患需要房東與租客一起努力，租客發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房東，房東也不能在房屋出租后就不管不問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提醒租戶注意安全，盡到維護(hù)房屋安全和提供安全住所的義務(wù)。