紅火一時(shí)的互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)在前所未有的“嚴(yán)”管之下，近來沉寂了不少。但記者注意到，在整體趨冷的行業(yè)環(huán)境下，不少房地產(chǎn)商卻開始悄悄試水互聯(lián)網(wǎng)金融，暗地里帶起一波小熱潮——不僅萬達(dá)、綠地等地產(chǎn)“大佬”先后下場，連茂業(yè)金服、益田金融等都來了。
　　
　　早在去年年初，萬達(dá)集團(tuán)便斥資100億元成立萬達(dá)金融集團(tuán)，將戰(zhàn)略定為互聯(lián)網(wǎng)金融方向。而緊隨其后的綠地集團(tuán)，也于去年成立了一個(gè)全資子公司綠地金融投資控股集團(tuán)，并在螞蟻金服的“招財(cái)寶”平臺上發(fā)布“綠地地產(chǎn)寶”產(chǎn)品完成首度觸網(wǎng)。
　　
　　而今年以來，這種試水明顯有了“加速”的情況，一些業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、百貨連鎖、物業(yè)經(jīng)營的地產(chǎn)商也紛紛湊熱鬧。
　　
　　僅就深圳來看，近期橫空出世的便有茂業(yè)金服和益田金融等平臺。據(jù)公開資料顯示，茂業(yè)金服以茂業(yè)遍布全國的商業(yè)地產(chǎn)+百貨為基礎(chǔ)自建大數(shù)據(jù)平臺，為全國茂業(yè)商圈數(shù)萬家合作商戶和數(shù)千萬消費(fèi)者提供高效、便捷的金融服務(wù)。
　　
　　同樣的，據(jù)公開資料顯示，益田金融為益田地產(chǎn)旗下的綜合性金融服務(wù)集團(tuán)，目前業(yè)務(wù)涵蓋受托資產(chǎn)管理、人壽保險(xiǎn)、融資租賃等多個(gè)領(lǐng)域。
　　
　　“一方面，金融是一個(gè)利潤非常高的行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)金融又是大勢所趨，任何一家傳統(tǒng)的好的企業(yè)，都是不可能放過這個(gè)機(jī)會的。就拿綠地集團(tuán)來說吧，雖然其互聯(lián)網(wǎng)金融事業(yè)部成立時(shí)間不長，但僅這一塊的業(yè)務(wù)，去年便為綠地集團(tuán)貢獻(xiàn)了90%左右的利潤。”一位接近綠地集團(tuán)的人士告訴記者。“而另一方面，則是可能作為一種融資渠道的考慮。”他說。
　　
　　“其實(shí)不能一概而論，并不是說‘房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)金融’就一定存在自融問題。房地產(chǎn)商做互聯(lián)網(wǎng)金融是看中了消費(fèi)金融未來巨大的市場，和之前電商的進(jìn)入是一樣的。”拍拍貸CEO張俊昨日對記者表示。
　　
　　另一位不愿具名的深圳大型互聯(lián)網(wǎng)金融平臺的相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，以往的購房者多數(shù)是一次性購買，與開發(fā)商只有少數(shù)幾次的‘親密接觸’。為了連接用戶的黏度，連接房企與用戶的資源，很多房企推出了自己的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。這種做法增強(qiáng)了客戶對企業(yè)品牌的認(rèn)可，從而達(dá)成繼發(fā)性用戶的挖掘。我覺得這才是房地產(chǎn)商做互聯(lián)網(wǎng)金融的主要初衷。”
　　
　　不過，這些業(yè)內(nèi)人士指出，雖然不能簡單地將“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)金融”誤讀為自融嫌疑，但也不能盲目迷信“明星平臺”，“認(rèn)為背后有著資金雄厚的房地產(chǎn)商便一定安全了，這也是一種誤區(qū)”。
　　
　　張俊指出，作為投資人，除關(guān)注平臺背景之外，還要多留意其他如信息披露、資金存管等情況。