深圳市市長許勤稱，符合條件人員可低門檻買房，價格為市場價50%到70%，未來或將人員服務年限和房屋產權掛鉤，服務年限達到一定要求后，則享有獨立產權。

在中宣部組織的“穩(wěn)增長調結構轉方式”深圳采訪團活動上，針對高房價問題，深圳市市長許勤表示，深圳將探索通過房屋共有產權的過渡方式，讓符合條件的人以更低的門檻進入購房市場。

　　許勤介紹，過去深圳的安居工程計劃，對符合條件的人員，按照市場價格的50%到70%供應住房。未來可能將進一步探索共有產權，將人員服務年限和入市的價格掛鉤，符合條件的人員以較低價入市，享受房屋共有產權，服務年限達到一定要求后，則享有獨立產權。同時許勤指出，政策上還需要一定研究。

　　計劃：未來5年建保障房40萬套

　　為支持保障房，2016年1月底，深圳市財政預算草案顯示：今年深圳財政支出預算中，政府將有針對性地提升住房保障支出規(guī)模，達到134.4億元。在2014年時，這一數(shù)字為43.7億元。

　　在今年的深圳市六屆人大二次會議記者會上，許勤就曾表示，深圳去年的房價上漲過快，和全國一些城市房價的方向不太一致。許勤透露，“十三五”期間，將繼續(xù)加大保障房建設力度，計劃建設保障房40萬套，供應35萬套，從供給側進一步平衡市場、平抑價格。此外，深圳房地產主管部門正研究政策，既要惠及所有民眾，又要能夠使房價處在一個合理的區(qū)間，政府也會和專業(yè)部門再進一步研究調控的政策。

　　政策：要購房社保需連繳3年以上

　調控政策方面，深圳市政府3月25日發(fā)布了《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，其中明確規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購2套住房；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　這一規(guī)定將原來社保一年就可購房的非本市戶籍居民家庭拒之門外。

　　建議：深圳可探索“先租后售”模式

　　事實上，針對深圳房價問題，除政府調控政策外，也有過建議的例子。

　　今年1月，曾任中國城市規(guī)劃設計研究院副總規(guī)劃師的趙燕菁提出，可以探索“先租后售”的方式，在10年或20年后，將期權解禁，讓租住者以較低成本買下。趙燕菁稱，讓進入深圳的人能夠真正變成“有產者”，分享城市發(fā)展紅利，是維持深圳創(chuàng)新環(huán)境的一大保障。

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　　據(jù)深圳規(guī)土委統(tǒng)計，2015年全市新房成交66450套，同比增長58.7%；成交均價3.34萬元/平方米，同比上漲39.4%，創(chuàng)下歷史新高。

　　而在今年4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中，新建商品住宅環(huán)比價格變動中，同比最高漲幅的城市為深圳，達到62.5%。