河北香河出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行），提出2016年4月2日以后，非香河本地戶籍家庭在本縣無(wú)自有住房的，可購(gòu)買1套本縣商品住房，購(gòu)房首付款比例不低于30%。非香河本地戶籍家庭已擁有1套及以上本縣住房的，暫不允許在本縣行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房。
3月份以來(lái)，廊坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣（市）房?jī)r(jià)漲幅較大，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。4月1日晚，廊坊市發(fā)布該市房地產(chǎn)調(diào)控意見(jiàn)，就重點(diǎn)完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場(chǎng)體系和保障體系提出9項(xiàng)具體措施。其中規(guī)定，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。
對(duì)于此次香河限購(gòu)能否抑制環(huán)北京房?jī)r(jià)的大漲，北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，這項(xiàng)限購(gòu)政策對(duì)抑漲作用不大。
“只允許買一套房無(wú)可厚非，但買多套的人并不多。無(wú)論從自住，還是從投資來(lái)說(shuō)，會(huì)有多少人去香河買第二套房或多套房？”陳志認(rèn)為，環(huán)京房?jī)r(jià)的大漲，一個(gè)重要原因是投資者囤房，開(kāi)發(fā)商炒作，最后造成房?jī)r(jià)哄抬，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給買房人。
記者注意到，在此次香河出臺(tái)的文件中，對(duì)于嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，有這樣的表述：依法嚴(yán)厲打擊未批先建、少批多建、無(wú)證預(yù)售、違規(guī)銷售、虛假?gòu)V告宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。
陳志表示，要真正抑制環(huán)京房?jī)r(jià)的大漲，需要當(dāng)?shù)卣腥钟^念，真正下決心打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的違法違規(guī)行為。
在此次文件中還明確，嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房前應(yīng)到房管部門進(jìn)行備案，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。新備案商品房項(xiàng)目?jī)r(jià)格以目前該縣區(qū)域?qū)嶋H銷售價(jià)格為基礎(chǔ)，參照周邊區(qū)縣價(jià)格，備案后3個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行調(diào)整。