昨日，市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心網(wǎng)站發(fā)出溫馨提示，“根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，我市將于4月1日起對房產(chǎn)評估價格進行例行更新。”據(jù)業(yè)內(nèi)專家表示評估價上調(diào)可能性大。

　　4月1日起，深圳將對房產(chǎn)評估價格進行例行更新。鑒于半年來深圳房價暴漲，評估價上調(diào)可能性大。

　　評估中心開展此次房產(chǎn)評估價格更新，其目的應(yīng)是反映這種市場變化情況，讓市民能夠及時了解自身所擁有房產(chǎn)評估價格，為市民從事房屋交易等活動提供價格參考依據(jù)。

深圳二手房評估價標準4月起調(diào)整 上調(diào)可能性大

　　深圳二手房評估價標準4月1日起調(diào)整

　　3月1日深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心（以下簡稱評估中心）在其官方網(wǎng)站發(fā)布溫馨提示：根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，將于2016年4月1日起對房產(chǎn)評估價格進行例行更新。

　　據(jù)了解，評估中心于2013年首次推出房產(chǎn)評估價格咨詢服務(wù)，并依據(jù)房地產(chǎn)市場變化進行例行更新。上一次調(diào)整時間為2015年10月份，本次確認調(diào)整時間為4月1日。

　　1月份深圳二手房上漲52.7%

　　自2015年以來，深圳市房價出現(xiàn)較為明顯的上漲。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1月份深圳市二手住宅價格同比上漲52.7%，其中上漲最快的則又是2015年第二、三季度。

　　據(jù)了解，近一段時間房地產(chǎn)價格上漲具有一定的區(qū)域差異，部分樓盤漲幅較大，而另一些則相對平緩；同時，還具有明顯的類型差異，其中，住宅價格普遍上漲較大，而諸如商業(yè)房地產(chǎn)等則要好一些。

　　二手房評估價標準或上調(diào)

　　在目前樓市火爆的情況下，房產(chǎn)評估價會發(fā)生怎樣的變化？

　　2011年7月11日起，深圳二手房交易按評估價征稅正式實施。對于深圳市內(nèi)交易成交價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的二手房，無論營業(yè)稅和附加、個人所得稅、契稅都將按評估價征收。且該價格會根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場交易的情況定期更新，經(jīng)審核后發(fā)布。評估價作為二手房征稅的基數(shù)，其變動很大程度影響了交易稅費。

　　自從深圳市房地產(chǎn)評估系統(tǒng)于2011年上線以來，每年都會根據(jù)市場行情進行調(diào)整，去年調(diào)整時間為10月1日。雖然評估中心會根據(jù)市場行情進行上調(diào)或下調(diào)，由于深圳市房價自2007年開始一直處于上行趨勢，每年的調(diào)整都會被市場解讀為上調(diào)。

　　深圳市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心

　　通訊地址： 深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈首層

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