深圳(www.32tj.com)多家銀行調(diào)低了首套房貸利率。12月4日，建行、農(nóng)行、中行、工行四大行與招商銀行已將首套利率優(yōu)惠由之前的92折調(diào)整為9折，深圳(www.32tj.com)迎來了歷史最低房貸水平。至此，五年期貸款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100萬元貸款來算，月供將省下近200元，預(yù)計(jì)接下來其他銀行將繼續(xù)跟進(jìn)。

臨近年底，深圳(www.32tj.com)房貸持續(xù)松綁，5家大型銀行距離上次調(diào)整利率，僅過了兩個(gè)月。以百萬房貸30年計(jì)算，月供為5014元，較兩個(gè)月前92折少付196元。

“年度銀行信貸額度仍較寬松，深圳(www.32tj.com)銀行房貸利率出現(xiàn)新一輪調(diào)低，而且是歷年最低水平。”美聯(lián)物業(yè)交易管理部總經(jīng)理王青說，“目前中小商業(yè)銀行首套房貸利率仍是92折，相信不久也會(huì)跟著降至9折。”

深圳(www.32tj.com)樓市房貸利率最低折扣為7折，出現(xiàn)在2007年。當(dāng)年最低的水平是3月18日調(diào)整后的7.11%，7折為4.98%。目前，5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，9折為4.41%，較之前的水平低0.57%。以百萬房貸計(jì)算，30年月供為5430元，較三年前的6353元，減少了1339元。

從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來看，11月全國(guó)首套房平均利率為4.66%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比10月的4.89％，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在網(wǎng)貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率全部跌破5%。

融360分析認(rèn)為，11月利率折扣持平的銀行占多數(shù)，是受央行10月降息降準(zhǔn)的影響，10月降息后，貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低位4.90%，銀行能夠提供的優(yōu)惠幅度有限，只能持平利率折扣。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，全國(guó)532家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳(www.32tj.com)的匯豐銀行，提供82折優(yōu)惠利率。