2007年5月底，深圳(www.32tj.com)市委、市政府對(duì)外宣稱(chēng)，決定在光明產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，建立光明新區(qū)，下轄原寶安區(qū)公明、光明兩個(gè)街道，要求其“建設(shè)高水平功能新區(qū)，打造轉(zhuǎn)型升級(jí)的平臺(tái)”，目標(biāo)是“特區(qū)的特區(qū)、城市的亮點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)的高地，新的發(fā)展極”。

光明新區(qū)成立于2007年8月19日，是深圳(www.32tj.com)市設(shè)立的第一功能新區(qū)，由寶安區(qū)劃出。深圳(www.32tj.com)四大新區(qū)，尤其是最早設(shè)立的光明新區(qū)，是作為深圳(www.32tj.com)深化行政管理體制改革的試點(diǎn)，應(yīng)改革而生，并肩負(fù)著創(chuàng)新現(xiàn)代城市管理模式的使命。

對(duì)于城市發(fā)展日益面臨土地空間、環(huán)境、人口、能源資源等“四個(gè)難以為繼”的深圳(www.32tj.com)來(lái)說(shuō)，空間資源的不足是制約城市快速發(fā)展的主要因素，而城市更新則成為深圳(www.32tj.com)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效手段。

據(jù)光明新區(qū)城市建設(shè)局工作人員說(shuō)，城市更新已成為轉(zhuǎn)變社區(qū)粗放式的土地利用方式，充分挖掘存量土地潛力，最大化的提高社區(qū)土地利用率的重要手段。

而對(duì)于光明新區(qū)城市更新的推進(jìn)，一位知情人士稱(chēng)，由于前期對(duì)于城市更新項(xiàng)目的審批把關(guān)很?chē)?yán)格，審批率不算高，但也正由于很多事情前期做足功課，且多部門(mén)聯(lián)合溝通機(jī)制順暢，城市更新項(xiàng)目的實(shí)施率很高。

光明新區(qū)地圖及舊改項(xiàng)目分布

據(jù)了解，光明新區(qū)的城市更新實(shí)施率連續(xù)兩年全市第一，超額完成市政府下達(dá)的年度考核任務(wù)。截至今年初，光明新區(qū)約40個(gè)舊改已經(jīng)在悄悄布局，已啟動(dòng)的拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目35個(gè)，涉及總拆遷用地面積約314公頃，總規(guī)劃建筑面積約1127萬(wàn)平方米，新區(qū)已啟動(dòng)的35個(gè)城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約1032億元。

其中，已列入深圳(www.32tj.com)市城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目有17個(gè)。其中，1個(gè)已建設(shè)完成（公明陶瓷廠片區(qū)）；4個(gè)已開(kāi)工建設(shè)（光明商業(yè)中心、公明秋碩片區(qū)、公明帝聞工業(yè)區(qū)、公明薯田埔第一工業(yè)區(qū)），正在預(yù)售；3個(gè)已完成實(shí)施主體確認(rèn)（公明商業(yè)中心、公明塘尾沙頭面工業(yè)區(qū)、公明新創(chuàng)維片區(qū)（新創(chuàng)維電器地塊）），2015年初開(kāi)工；3個(gè)已完成城市更新單元規(guī)劃審批（公明華發(fā)片區(qū)、光明東周片區(qū)、光明萬(wàn)丈坡片區(qū)）……