日前，市國(guó)資委召開(kāi)市屬?lài)?guó)有企業(yè)租賃工作經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)，首次通報(bào)了市屬?lài)?guó)有企業(yè)資源型資產(chǎn)租賃專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)情況。審計(jì)情況顯示，市屬?lài)?guó)有企業(yè)資產(chǎn)9成實(shí)現(xiàn)公開(kāi)招租，租金得到大幅提高。

國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)租賃在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有得到應(yīng)有的關(guān)注，企業(yè)更關(guān)注如何投放發(fā)展，而對(duì)存量資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)并不關(guān)心，導(dǎo)致國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃存在諸多問(wèn)題，比較突出的現(xiàn)象就是租賃價(jià)格偏低。過(guò)去，在市國(guó)資委紀(jì)委收到的信訪(fǎng)件中，反映國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租問(wèn)題的數(shù)量占比較高。2013年底，市國(guó)資委出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)市屬?lài)?guó)有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》，著手規(guī)范租賃行為，其中明確提出了“實(shí)行公開(kāi)招租”。

該指導(dǎo)意見(jiàn)實(shí)施1年多時(shí)間，市屬?lài)?guó)有企業(yè)貫徹執(zhí)行情況如何？市國(guó)資委對(duì)2014年市屬?lài)?guó)有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)情況顯示，市屬?lài)?guó)有企業(yè)資產(chǎn)基本實(shí)現(xiàn)公開(kāi)招租。截至2014年底，直管企業(yè)當(dāng)年新租（續(xù)租）項(xiàng)目16307個(gè)，其中實(shí)現(xiàn)公開(kāi)招租項(xiàng)目14758個(gè)，公開(kāi)招租項(xiàng)目數(shù)量占當(dāng)年新租（續(xù)租）項(xiàng)目數(shù)量的90.50%。

審計(jì)發(fā)現(xiàn)，推進(jìn)資產(chǎn)公開(kāi)招租有利于提高企業(yè)資產(chǎn)租賃效益。通過(guò)公開(kāi)招租，將資源性資產(chǎn)推向市場(chǎng)，可以利用市場(chǎng)調(diào)配資源的機(jī)制，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格，充分挖掘資產(chǎn)潛在價(jià)值。審計(jì)顯示，市屬?lài)?guó)有企業(yè)2012年資產(chǎn)租賃面積894萬(wàn)平方米，年租金38.44億元。推行資產(chǎn)公開(kāi)招租后，市屬?lài)?guó)有企業(yè)2014年資產(chǎn)租賃面積965萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.02%，但年租金達(dá)57.61億元，大幅增長(zhǎng)49.87%。今年以來(lái)，通過(guò)兩個(gè)交易平臺(tái)深圳(www.32tj.com)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司和深圳(www.32tj.com)市國(guó)際招標(biāo)有限公司掛牌公開(kāi)招租成交項(xiàng)目250個(gè)，其中多次競(jìng)價(jià)成交項(xiàng)目84個(gè)，成交租金總額5.34億元，增值1.94億元，增幅達(dá)56.94%。