傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”相繼落空后，開發(fā)商紛紛寄希望于余下兩月。各銀行也紛紛“慷慨解囊”，加速放松房貸，讓購房者的房貸成本降至低位。根據(jù)融360發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本周深圳(www.32tj.com)有2家銀行的首套房貸利率低至鮮見的9折，另有5家銀行維持92折。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行信貸放寬體現(xiàn)了國家對宏觀經(jīng)濟(jì)的態(tài)度，將促進(jìn)深圳(www.32tj.com)樓市成交量回升，利于剛需置業(yè)者入市。不過，因整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境仍不理想，加之后續(xù)供應(yīng)量較大，深圳(www.32tj.com)房價(jià)四季度將面臨回調(diào)壓力。

　　儲蓄銀行和花旗銀行首套房貸利率降至9折

　從融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，除了華潤銀行外，本周深圳(www.32tj.com)有25家銀行受理房貸業(yè)務(wù)。其中，儲蓄銀行和花旗銀行的首套房貸利率低至9折。按照目前的市場利率水平和銀行的融資成本，基本屬于保本微利運(yùn)營狀態(tài)。

　　此外，中行、建行、工行、平安銀行和大新銀行這5家銀行的首套房貸利率繼續(xù)維持低位92折。二套房方面，本周并無太多變化。

　　最近兩個(gè)月，深圳(www.32tj.com)樓市比較低迷，多家國有銀行的利率折扣打得很大。剛剛過去的10月，除了一些區(qū)域標(biāo)志性的明星項(xiàng)目外，銷售率超過7成的僅有6個(gè)項(xiàng)目，占比不足三成。盡管上周龍華有一個(gè)1637套的“超級大盤”當(dāng)天售罄，但只是個(gè)案，新盤銷售率不高依舊是大多數(shù)樓盤的常態(tài)。如今降準(zhǔn)降息對深圳(www.32tj.com)樓市的影響比較有限，放松銀行房貸反而是目前最有效的救市手段。

　　房貸松綁為購房者減負(fù)不少

　　據(jù)了解，目前全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，處在歷史最低位。以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，按深圳(www.32tj.com)平均房貸利率來計(jì)算，月供比去年可以省1000多元。