央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。央行“雙降”致使購房者購房計劃提前，上周深圳(www.32tj.com)二手房成交上漲2成，四季度深圳(www.32tj.com)房價或趨穩(wěn)定。

　　據(jù)深圳(www.32tj.com)商報報道，近日，深圳(www.32tj.com)中介商鋪訪客量逐漸增多，二手房成交量出現(xiàn)較大程度上漲。據(jù)深圳(www.32tj.com)中介機構(gòu)統(tǒng)計，上周全市二手房成交2366套，環(huán)比大幅增長25.2%。

　　央行“雙降” 購房計劃提前

　　10月24日起，央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。央行下調(diào)存貸款基準利率并降低存款準備金率對深圳(www.32tj.com)樓市的影響，最先反映在深圳(www.32tj.com)中介商鋪的訪客量和二手房成交量上。

　　據(jù)寶安區(qū)中介商鋪經(jīng)理高先生介紹，央行“雙降”消息傳出后僅四天，其中介商鋪門店單日平均訪客量與9月單日平均訪客量相比約有20%左右的增幅。很多購房者都是因為央行‘雙降’，將購房計劃提前了。在中介商鋪訪客量增長的同時，二手房成交量也出現(xiàn)上漲。

　　上周深圳(www.32tj.com)二手房成交上漲2成

　　據(jù)深圳(www.32tj.com)中介機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，上周全市二手房成交量環(huán)比上漲了兩成。其中，龍崗成交700套，領(lǐng)跑全市，環(huán)比增長36.5%;寶安、福田、羅湖分別成交490套，410套，413套，環(huán)比分別增長12.1%，35.8%，9.3%;南山、鹽田分別成交277套，76套，環(huán)比分別大幅增長37.1%，31.0%。

從二手房成交價格上看，據(jù)中介機構(gòu)統(tǒng)計，上周全市二手房成交價格為37241元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.0%。其中南山區(qū)為57030元/平方米，福田區(qū)為48781元/平方米，環(huán)比分別增長10.8%，12.8%，其余各區(qū)均有下降。

　　四季度深圳(www.32tj.com)房價或趨穩(wěn)定

　　“雙降”后，深圳(www.32tj.com)部分片區(qū)二手房報價下調(diào)幅度逐漸減小，二手房業(yè)主“反價”現(xiàn)象開始出現(xiàn)。據(jù)南山區(qū)二手房中介陳先生介紹，“雙降”后首日，有個別業(yè)主將二手房報價上調(diào)，上調(diào)幅度在5%~15%不等。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，由于深圳(www.32tj.com)上半年房價已經(jīng)經(jīng)歷了一輪大幅上漲，第三季度深圳(www.32tj.com)房價漲幅明顯趨緩，預(yù)計今年第四季度深圳(www.32tj.com)房價或?qū)②呌诜€(wěn)定。