8月報告出爐，民眾喜聞樂見的樓市降溫消息再次得到驗證。可惜沒有降價這一條，且新房均價再次被刷新，達到歷史峰值。據(jù)中原(深圳(www.32tj.com))研究中心報告可知，深圳(www.32tj.com)全市新房均價已達歷史峰值：3.6萬元/㎡，同比上漲超6成。就在6月份，深圳(www.32tj.com)房價首次沖破3萬元/㎡大關(guān)。

　　8月除價格從快步走高到慢走外，成交量、房企、推盤、政策都發(fā)生了變化。

　　以下為深圳(www.32tj.com)樓市9大變化

　　1， 新房供應減少，入市項目規(guī)模小

　　市場逐漸進入與這秋季相應的溫度，開發(fā)商不敢冒然大批量推貨。8月份推售住宅3560套，推售面積37.88萬㎡，環(huán)比減少近3成。8月份推售項目個數(shù)比七月份多一個，但是入市的新房套數(shù)較7月卻減少近1400套。新入市的項目推售規(guī)模小，推售量在200套以下的項目占大多數(shù)，而在500套以上的項目寥寥無幾。

　　2， 房企收入分化明顯

　　8月開發(fā)商成交金額前十排行榜有明顯的特點，排名前三位的開發(fā)商的成交金額均在25億元以上，而在第三名之后的開發(fā)商的月度成交金額則在10億元以下。

　　數(shù)據(jù)來源：深圳(www.32tj.com)中原研究中心

　　(此榜單計算金額僅包含住宅部分，不含商業(yè)、辦公等物業(yè)類型)