租賃市場活躍 租金再創(chuàng)新高

　　據(jù)深圳(www.32tj.com)鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份平均月租金66.26元/平方米，環(huán)比上漲4.6%，同比上漲25.4%;套均租金5057元/月，較7月基本持平，主要是小戶型成交活躍，令套均租金增幅放緩，同比上漲25%，即單套租金比去年同期增加1012元/月。

　　以平均租金66元/平方米的水平來計算，在深圳(www.32tj.com)租一套40平方米的一房一廳需要2600元左右，租一套60平方米的兩房則需要約4000元。

　　統(tǒng)計顯示，深圳(www.32tj.com)8月份租房成交套均租金為5057元/月，較去年同期增加1012元。套均租金3000—6000元/月約占50%，其中4000—6000元/月占32.9%。套均租金8000元/月以上占9.2%，較7月增加2.5%，其中高租金物業(yè)成交增多，主要集中在南山區(qū)。

　　8月深圳(www.32tj.com)住房套均租金5057元

　　從租賃物業(yè)總價上看，8月深圳(www.32tj.com)住房套均租金為5057元/月，同比上漲25%，較去年同期增加1012元。其中，套均租金4000元~6000元/月的物業(yè)租賃成交占比最大，為32.9%;其次為套均租金3000元~4000元/月的物業(yè)，占比為19.4%;套均租金2000元/月以內(nèi)的物業(yè)成交占比最少，僅為4.1%。

　　深圳(www.32tj.com)高房價高租金原因有三：

　第一，7—8月份租賃需求旺盛，推動租金上漲;

　　第二，房價快速上漲，出租的業(yè)主也順勢提高租金;

　　第三，房地產(chǎn)市場愈發(fā)成熟，近年來不少業(yè)主、機構(gòu)也逐步開始包裝、精心打理出租的房屋，附加值增加，租金水平提高。