下半年新房供應(yīng)達3萬套 專家稱樓市會降溫

　　除此之外，下半年深圳還將迎大規(guī)模新增供應(yīng)，有望進一步緩解供求關(guān)系。來自中原的數(shù)據(jù)顯示，今年后7個月，深圳樓市新開或加推的樓盤數(shù)量達161個，或?qū)⑦_到3萬套。并且，從最新公布的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2015年度實施計劃》來看,今年深圳計劃安排供應(yīng)商品住房用地85公頃,其中新供應(yīng)用地10公頃,城市更新用地75公頃，相比去年有所提升。

　　“預(yù)計下半年，隨著政府對市場的積極引導(dǎo)，尤其是新供應(yīng)樓盤的大量集中上市，深圳房地產(chǎn)市場供求關(guān)系緊張的局面將明顯改善，深圳房價快速上升的勢頭將會穩(wěn)定下來。”深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒在深圳樓市半年報中分析稱。

　　DTZ戴德梁行大中華區(qū)副總裁程家龍也表示：“盡管面臨長期性因素的持續(xù)支撐，但經(jīng)歷需求的集中釋放后，下半年深圳樓市料將有所降溫。”其預(yù)計，下半年深圳住宅價格在短期維持慣性上漲后增幅將顯著放緩，漲幅或小于一成。照此推算，下半年深圳房價或低于3萬元/平方米。

　　 而早在6月初，徐楓在接受樂居采訪時就曾直言，房價快速拉升會影響剛性需求，隨著前兩個月?lián)Q樓客及投資客需求的消化，接下來樓市成交會逐漸回落，下半年很可能會“有價無市”。屆時，促銷、優(yōu)惠等隱晦降價方式或重現(xiàn)市場。