小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)高糾紛日益增多

近年來，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房糾紛日漸增多，本報(bào)也曾多次報(bào)道過。龍華青湖一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，物業(yè)隨意征收水電費(fèi)。沙井一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，因物業(yè)收費(fèi)不合理與業(yè)主發(fā)生矛盾，管理處直接停了業(yè)主水電，業(yè)主討說法反遭毆打。光明新區(qū)公明一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，電梯頻頻上演停頓、滑墜等“驚魂”事件，原本用來活動的二樓架空層也被人改成了住宅公開銷售。

面對各類紛爭時，買房者往往處于弱勢地位，很難爭取到自己應(yīng)得的權(quán)益。另外，小產(chǎn)權(quán)房還面臨著違約、拆除、抵押再轉(zhuǎn)讓等各類風(fēng)險(xiǎn)。2014年，本報(bào)就報(bào)道過一名李姓市民，在購買小產(chǎn)權(quán)房后，入住了10年時間，結(jié)果卻遭開發(fā)商無償索回。最后，經(jīng)深圳市仲裁委員會審理，當(dāng)年雙方簽訂的購房合同無效，李先生需返還房屋給開發(fā)商，同時無法獲得已交付的近半購房款。