中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國已有37個城市在限購方面有不同程度松動，占全部46個限購城市的八成。而近日也有消息傳出，說北京跟深圳很可能會調整普通住宅標準。

　　據(jù)報道，北京市住建委近日會同地稅部門對普通住宅標準進行了多次討論，北京市普通住宅標準調整方案有望于近期出臺。 調整方案最快8、9月份就能落地。

　　無獨有偶，深圳市近日也專門開會討論了當前的房地產(chǎn)形勢，也將普通住宅標準的調整作為房地產(chǎn)救市的儲備方案，出臺在望。

　　深圳當?shù)夭糠执笮椭薪楣颈硎疽褢數(shù)胤抗懿块T之邀溝通討論此事，上調幅度可能在10%左右。

　　報道還引述上海易居研究院副院長楊紅旭表示，上海普通住宅標準微調的可能性也很大。

　　限購限貸這兩大紅線政策，雖然目前看來實際效果有限，但具有一定的象征意義，一線城市今年年內不敢全面放松。但普通住宅標準調整這樣的微調政策，實際受惠范圍很大，但又很不起眼，特別適合一線城市作為政策微調的突破口。

　　目前在住宅買賣中，房屋能否被認定為普通住宅，將關系到契稅、營業(yè)稅等主要稅費的繳納。根據(jù)規(guī)定，如果個人購買的房屋屬于普通住房，將根據(jù)不同情況給予減半或地稅率征收等優(yōu)惠政策;個人出售普通住房且持有超過5年的，可免征營業(yè)稅。普通住宅標準調整后，將有大量房屋由原來的 非普 變?yōu)?普宅 ，將對買賣雙方都形成覆蓋范圍較大的稅收減免，大大降低交易稅費成本，對市場需求產(chǎn)生引流入市的積極作用，加速樓市尤其是二手房市場的回暖。

　　華爾街見聞此前曾提到，6月北京向七個單價超過4萬元的項目發(fā)放了預售許可證，去年11月北京曾規(guī)定單價高于4萬元的樓盤不批預售許可證，限價令使得開發(fā)商競標昂貴土地的意愿減退。

　　房地產(chǎn)中介和開發(fā)商還稱，上海追隨北京腳步，成為自上月以來第二個允許豪宅入市的城市，暗示中國一些城市正在放松打壓房地產(chǎn)市場過熱的政策。

　　自從房地產(chǎn)市場出現(xiàn)加速冷卻的跡象，高層一直在強調刺激需求。今年5-6月，住建部部長陳政高赴中西部多個省份調研并座談，向部分省份明確了 刺激需求 的政策大方向。7月，住建部在年中工作會議上也向各地政府明確了上述方向。