二季度以來，全國房價下行趨勢不斷加劇。全國70個大中城市中環(huán)比下降的城市數量5月份擴至五成，而6月份更是急增至逾七成，加上持平的城市數量，70城市中房價環(huán)比 止?jié)q 的數量已有九成。在此背景下，分析人士認為，限購政策或迎來退出 窗口期 ，目前已有呼和浩特、濟南、無錫等多個城市表態(tài)取消限購，下半年預計將有更多非一線城市加入取消或放松限購的陣營。
　　
　　 6月份全國房價延續(xù)了5月下行的趨勢，70大中城市中止?jié)q及下降城市達到九成，全國房價基本形成普降局面。 鏈家地產市場研究部張旭對上證報記者說。  
　　
　　張旭認為，短期內大范圍房價下跌的情況還將有所持續(xù)，但在市場整體下行的趨勢下仍會有一些分化產生。  
　　
　　盡管統(tǒng)計局數據顯示二季度以來一線城市房價已見 真摔 ，但從房地產中介機構統(tǒng)計的房價成交價格來看，雖新房市場較去年轉冷，成交大幅下滑，但一線城市新房并未出現實質性降價。  
　　
　　今年以來，房地產投資持續(xù)下滑，銷售面積也在下降。1至6月份房地產投資增速降至14.1%，全國商品房銷售面積同比下降6%。作為拉動GDP增長的 大戶 ，今年上半年房地產顯然沒有那么給力。  
　　
　　因此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，房地產調控政策勢必會有所轉向，短期內會采取一些定向寬松的措施，比如限購政策的松動、刺激首套自住型需求入市等，以適度拉動宏觀經濟增長。他認為，目前限購政策或迎來逐步退出的 窗口期 。  
　　
　　其實，目前各地限購已在逐步退出。據不完全統(tǒng)計，截至目前，南寧、天津、無錫、?？?、溫州、呼和浩特、濟南等城市已明確發(fā)文或明確表示限購政策已做調整，呼和浩特、濟南、無錫更直接表態(tài)取消限購。除此之外，福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞也頻出。  
　　
　　 對于地方發(fā)出取消限購的信息，監(jiān)管層并未明令禁止。這意味地方城市取消限購的壓力降低，預計下半年非一線城市或陸續(xù)取消或放松限購。 張旭說。  
　　
　　不過，她也強調，對于下半年全國房地產走勢，整體信貸環(huán)境是否能夠放松仍是關鍵因素。  
　　
　　對于當前房地產調整加劇態(tài)勢，國家統(tǒng)計局則表示，房地產市場調整短期對經濟的運行產生一定壓力，但是從長期來講有利于房地產市場本身的健康運行。