每個時代的人，都有自己的機遇。不同的是，你是否抓得住。不少80后剛需購房者都感慨自己晚生了10年，沒有趕上房價低的好時機。但在2011年的入市窗口期，又有很多人錯過了，眼看著房價突破 2 字頭?，F(xiàn)在來看，房價幾乎沒有下行的退路。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，任何時候都是入市好時機，關(guān)鍵是選對區(qū)域、選好樓盤。目前尚處在 1 字頭的坪山低碳生態(tài)城，就被不少業(yè)內(nèi)人士看好。
　　
　　房價一路向上城市價值是引擎
　　
　　從一個小漁村，發(fā)展成為國際化大都市，深圳城市發(fā)展經(jīng)歷了翻天覆地的變化。同時，近十年，深圳房價也是一路高歌。以寶安區(qū)為例，早在十來年前，房價還是3000元/平方米，但今天寶安中心區(qū)的房價單價是3萬元級別。再說備受矚目的深圳明珠& & & 前海，在七八年前，房價還是5000元左右，現(xiàn)在動不動單價就五萬起。
　　
　　即使排除了通貨膨脹、物價上漲等因素外，房價逐年上漲已經(jīng)是不爭的事實。值得關(guān)注的是，深圳房價的飆升，正是來自于深圳城市的發(fā)展?jié)摿Α螐母鱾€區(qū)域來看，也是如此，從不同的發(fā)展時期來看，由深圳羅湖區(qū)，到福田，再到南山的前海，區(qū)域房價也是一路曲線向上。
　　
　　同上述理由，現(xiàn)在深圳房價的 洼地 在哪里？2009年6月30日，坪山新區(qū)正式掛牌成立，開始從邊緣城區(qū)到城市中心的戰(zhàn)略性角色轉(zhuǎn)變，坪山新城發(fā)展就此起航。按照規(guī)劃， 十二五 期間，坪山新區(qū)將推進135個重大項目的建設(shè)，總投資額達1900多億元，目前已經(jīng)初見成效。相比五年前，坪山新區(qū)已經(jīng)有了大變化，但作為低碳生態(tài)城的坪山，未來發(fā)展空間仍然巨大。
　　
　　 成本價 開售坪山低碳生態(tài)城被 抄底
　　
　　實際上，坪山的機會，早已被精明的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)。根據(jù)不完全統(tǒng)計，目前至少有十家開發(fā)商已經(jīng)進駐坪山新區(qū)，充分體現(xiàn)了開發(fā)商看好區(qū)域價值的信心。預(yù)計今明兩年，坪山新區(qū)將共計150萬平方米的新增供應(yīng)量，12000多套新增商品涌入市場。
　　
　　據(jù)了解，目前坪山新區(qū)的房價還在1.3萬-1.5萬元/平方米的水平，相當于今年2月南山41190元的三分之一還不到。相比關(guān)內(nèi)，坪山的價格優(yōu)勢非常明顯。在市中心買一個小的一房一廳，已經(jīng)夠在坪山實現(xiàn)置業(yè) 一步到位 。
　　
　　值得關(guān)注的是，大型品牌開發(fā)商的先后進駐，讓坪山新區(qū)的房地產(chǎn)市場日益成熟，房價也有所漲幅。早幾年，深業(yè)、萬科等開發(fā)商率先入坪山，開發(fā)了東城上邸、深業(yè)東城國際(詳情圖庫團購點評)，萬科金域緹香等項目，天虹商場也早已進駐坪山，當時坪山的房價不少還在 萬元 以下。眼下，坪山新區(qū)房地產(chǎn)市場進入花期，招商、中糧、京基、金地等開發(fā)項目四處開花，剛需盤、豪宅盤、商業(yè)綜合體一應(yīng)俱全，目前1.3萬-1.5萬元/平方米的房價，也比當初有所漲幅。另外，卓越也在坪山有城市更新項目。對此，有業(yè)內(nèi)人士就指出，現(xiàn)在正是 抄底 坪山的最好時期。