覆巢之下，安有完卵。在樓市堅挺的一線城市，房地產(chǎn)企業(yè)的資金風(fēng)險也開始暴露。近日，上海嘉定悅合國際廣場項目資金鏈斷裂被迫停工，由于開發(fā)商存在借貸糾紛，該項目已被法院查封。此前，杭州、蘇州等地已經(jīng)出現(xiàn)過數(shù)起開發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤無法按期交付的案例，房企資金鏈危機(jī)呈現(xiàn)出蔓延態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士指出，未來融資困難、銷售不暢的中小房企或處于更加危險的境地，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險也在積聚，部分開發(fā)商可能加大促銷力度以解資金之渴。
　　
　　在繁華的上海市嘉定區(qū)曹安商圈，悅合國際廣場因為開發(fā)商資金鏈斷裂、債務(wù)糾紛而停工，在建項目已被法院查封，開發(fā)商正在尋找接盤方。本報記者萬晶攝
　　
　　上海開發(fā)商資金鏈斷裂
　　
　　上海市嘉定區(qū)曹安商圈，林立著數(shù)家超大型批發(fā)商場，來往的貨車絡(luò)繹不絕，一派繁忙景象。然而身處繁華地段的悅合國際廣場項目卻因為開發(fā)商資金鏈斷裂，延遲交房半年，已經(jīng)停工達(dá)一個月，并拖累多家金融機(jī)構(gòu)深陷其中。
　　
　　悅合國際廣場已經(jīng)被上海市閔行區(qū)人民法院以財產(chǎn)保全的名義正式查封，同時被徐匯區(qū)人民法院以執(zhí)行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封，無法進(jìn)行預(yù)售登記，在開發(fā)商將資金窟窿補(bǔ)上之前，該項目已不允許銷售。
　　
　　悅合國際廣場項目的開發(fā)商為上海悅合置業(yè)有限公司，該項目由一幢甲級寫字樓、三幢LOFT公寓、一幢綜合商業(yè)樓構(gòu)成，總建筑面積達(dá)22萬平方米，可售面積為15.6萬平方米，尚有約一半面積未售出。
　　
　　 公司正和一家央企談判，希望央企能夠接盤。和其他地產(chǎn)公司也在談，找到接盤者才能盡快復(fù)工。 日前，中國證券報記者從上海嘉定悅合國際廣場項目的銷售人員處得到如上回答。 只需3億至4億的資金進(jìn)來，工程就能夠完工。
　　
　　悅合置業(yè)的股東為上海合鯨投資管理有限公司和上海寧佰投資管理有限公司，分別持有76%股權(quán)和24%股權(quán)。悅和置業(yè)與上海寧佰的法定代表人同為相迪龍。有知情人士表示，相迪龍實際控制的關(guān)聯(lián)公司有十余家，這些公司之間存在大量相互擔(dān)保、相互借貸關(guān)系。悅合國際廣場在建工程被查封主要因悅合置業(yè)與多家銀行之間的債務(wù)糾紛導(dǎo)致。悅合國際廣場部分在建工程的抵押權(quán)人為浦發(fā)銀行(9.06,0.01,0.11%)閔行支行，債權(quán)數(shù)額為2.4億元。另有資料表明，建設(shè)銀行(4.13,0.00,0.00%)、寧波銀行(9.15,-0.05,-0.54%)和悅合置業(yè)之間也存在不同形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。