多家銀行首套房貸利率上浮5%，想降下來仍很難

　　盡管房貸額度已相對寬松，但調查四大銀行和多家股份制銀行發(fā)現(xiàn)，目前房貸的利率主流多上浮5%-10%，僅有少數(shù)銀行出現(xiàn)微調。而一位銀行界人士表示，短期內幾乎看不到房貸利率會下調的希望， 現(xiàn)在資金成本那么高，對銀行來說，房貸本來就不太賺錢，好不容易漲上去了，要下來估計比較難。

　　目前除了交行、興業(yè)銀行有機會做到基準，以及招行為公積金組合貸9.8折優(yōu)惠外，基準在房貸市場上已接近絕跡，近日連作為前段時間以來唯一保持首套房房貸利率基準的銀行，郵政儲蓄銀行也 扛不住誘惑 ，上調了利率。

　　一個近期打算買房的購房者告訴記者，原本計劃6月11日去申請的，中介開始說郵儲可以辦基準利率，但6月13日時說郵儲最近要上調5%要他抓緊，昨天打電話的時候發(fā)現(xiàn)，已經怎么趕都來不及了，現(xiàn)在只能考慮交行，是這家中介機構里唯一能做到基準利率的。

　　而主力做房貸的深圳四大國有銀行首套房貸款利率全線上浮5%-10%，部分銀行還在實行差別化政策。比如工行，如果是符合公積金混合貸款、貸款額100萬以上等條件的貸款，可以申請到首套房貸款利率上浮5%，否則就是上浮10%。

　　 現(xiàn)在銀行不缺錢，只是一來對房地產風險管控比較嚴，開發(fā)貸除了大品牌房企，中小房企基本沒希望拿到;二來現(xiàn)在資金成本比2007年、2008年高太多，理財成本都是至少4%以上的利率，央行 喊話作用之一就是控制房貸利率繼續(xù)上漲。 一位中國農業(yè)銀行的內部人士向南都記者表示，央行要考核成本利潤，做房貸對銀行來說不劃算，而且現(xiàn)在員工考核也不像以往一樣重視個貸了，而是考慮綜合收益。

　　如今，央行 喊話 剛好一個月有余，主力做房貸的四大行基本都增加了房貸的額度，額度寬松后批貸款的速度現(xiàn)在應該是比較快，連此前暫停了房貸的民生銀行現(xiàn)在也有了10個億的房貸額度。