萬科董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的年薪大約是1500萬元，保利地產(chǎn)大約200萬不到300萬元；萬科副總的年薪大約800萬元，保利地產(chǎn)副總的年薪大約200萬元……不比了，傷心了。 近日，保利地產(chǎn)廣東公司董事長(zhǎng)余英在微博上的一番言論引發(fā)業(yè)界討論。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從易居中國(guó)旗下的地產(chǎn)人網(wǎng)發(fā)布的《TOP100上市房企高管薪酬分析》發(fā)現(xiàn)，盡管近年來以保利地產(chǎn)為首的部分央企上市房企快速發(fā)展，但民企高管薪酬普遍高于同等規(guī)模的國(guó)企高管薪酬。其中，在TOP50高管年薪排行里，央企國(guó)企僅有13位上榜，民企中僅萬科一家就占據(jù)了10個(gè)名額。

蘭德咨詢總裁宋延慶表示，盡管很多央企國(guó)企類的房地產(chǎn)企業(yè)早已經(jīng)通過上市實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化運(yùn)作，但由于公司薪酬體系仍受國(guó)資委的監(jiān)管，導(dǎo)致企業(yè)在發(fā)展過程中面臨人才流失等問題，因此建立市場(chǎng)化的高管薪酬制度迫在眉睫。

上述報(bào)告顯示，上市房企高管薪酬前十名的門檻是1218萬元，前50名的門檻達(dá)到414萬元。但這其中，民營(yíng)上市房企占據(jù)大半江山。

睿信致成總經(jīng)理薛炯文向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，同為上市房企，央企與民企高管薪酬之所以出現(xiàn)較大差距，一方面是由于近年來央企國(guó)企高管薪酬受到公眾質(zhì)疑，國(guó)資委對(duì)于央企高管薪酬的監(jiān)管力度加大；另一方面，在制定薪酬制度時(shí)，國(guó)企更多注重內(nèi)部公平，民企薪酬的確定則比較隨意，在招聘某個(gè)崗位時(shí)可能會(huì)完全打破內(nèi)部公平性，更關(guān)注市場(chǎng)價(jià)格。

非市場(chǎng)化的薪酬制度，對(duì)于高管團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性難免造成影響，大型央企上市房企高管被民企挖走的情況并不罕見。 薛炯文告訴記者，以中海系為例，其高管人才向來是民營(yíng)房企挖角的熱門對(duì)象，萬科曾通過 海盜行動(dòng) 從中海地產(chǎn)大規(guī)模吸納高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人，不少人后來成為萬科高速發(fā)展的骨干力量。

薛炯文認(rèn)為，房地產(chǎn)是高度市場(chǎng)化的行業(yè)，即便是央企國(guó)企背景的上市房企也應(yīng)該盡快建立更市場(chǎng)化、與績(jī)效掛鉤的薪酬制度，這不僅有利于穩(wěn)定高管團(tuán)隊(duì)并吸引高級(jí)人才，同時(shí)也利于避免由于薪酬缺陷引發(fā)的以權(quán)謀私等腐敗行為，更好地實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值的功能。