樓市 倒春寒 深圳如何抵御?樓市 泡沫說(shuō) 貴陽(yáng)如何迎戰(zhàn) ?2014年樓市調(diào)查。央視財(cái)經(jīng)記者探訪深圳、貴陽(yáng)樓市，解密爽約的樓市 小陽(yáng)春 。 5月CCTV財(cái)經(jīng)頻道特別策劃《樓市 深呼吸 》。

　　進(jìn)入五月，全國(guó)樓市降價(jià)潮一波接一波，樓市 泡沫 的前夜乃至拉開(kāi) 泡沫 序幕的聲音不絕于耳。人們似乎已經(jīng)聽(tīng)到了仿佛是冰山發(fā)出的碎裂聲音。那么，中國(guó)樓市到底是 理性回歸 ，還是面臨 泡沫破裂 呢?質(zhì)疑、擔(dān)憂、爭(zhēng)辯，匯成2014年樓市開(kāi)局的最強(qiáng)音。中國(guó)樓市到底發(fā)生了怎樣的變化呢?央視《中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)道》欄目的記者首先趕到了深圳，希望在這個(gè)與香港一河之隔、樓市又最活躍的城市尋找答案。

　　窗外霧蒙蒙天空籠罩著2014深圳樓市的開(kāi)局，有些讓人們捉摸不透。記者開(kāi)車(chē)出了深圳梅林關(guān)，來(lái)到龍崗佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)(的售樓中心。周日上午，陰蒙蒙的天氣似乎并沒(méi)有影響看房人的心情，銷(xiāo)售員們?cè)谏潮P(pán)旁為客戶講解著樓盤(pán)位置和戶型，兩位看房人不停地向銷(xiāo)售人員詢問(wèn)小區(qū)的配套和房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)于這里的房?jī)r(jià)似乎并沒(méi)有太多的猶豫。

　　張女士說(shuō)：這里的房?jī)r(jià)自己之前也對(duì)比過(guò)，自己是購(gòu)買(mǎi)一期的業(yè)主，2013年初一期開(kāi)盤(pán)的均價(jià)每平米2萬(wàn)元，而現(xiàn)在的二期均價(jià)上漲到每平米2.2萬(wàn)元，上漲了將近10%左右。自己在深圳工作已經(jīng)多年，深圳的房?jī)r(jià)也是漲漲跌跌，但這幾年下來(lái)房?jī)r(jià)還是在上漲，只是上漲的幅度相對(duì)放緩了?，F(xiàn)在自己比較關(guān)注的是這邊的生活配套，因?yàn)樽约簞偤靡灿羞@個(gè)需求，反正覺(jué)得房?jī)r(jià)差不多也就買(mǎi)了。深圳的房?jī)r(jià)一路走過(guò)來(lái)，自己覺(jué)得變化最大的是購(gòu)房人的心態(tài)，買(mǎi)房還是早買(mǎi)早受益。

　　原來(lái)，這兩位是老業(yè)主推薦自己的閨蜜，來(lái)挑選新近開(kāi)盤(pán)的二期，張女士說(shuō)，自己是去年將深圳南山的一居室出售，在這里買(mǎi)了一套三居室。深圳南山區(qū)的房?jī)r(jià)，比龍崗這邊的房?jī)r(jià)要高出每平米1萬(wàn)元左右，現(xiàn)在這邊地鐵交通開(kāi)通，開(kāi)車(chē)距離非常近，對(duì)自己來(lái)說(shuō)還是蠻適合的，

　　2013年元旦，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)一期開(kāi)盤(pán)，共推出2291套精裝修商品房，當(dāng)年全部售罄，成為2013年深圳商品房銷(xiāo)售總冠軍，自己購(gòu)買(mǎi)了一期，總價(jià)180萬(wàn)元的三居室。當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)均價(jià)是每平米2萬(wàn)元。2014年初再推出的二期均價(jià)每平米2.2萬(wàn)元。于是，張女士把這個(gè)樓盤(pán)推薦給了自己的閨蜜。

　　張女士說(shuō);當(dāng)時(shí)他們都了解過(guò)，這個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)一直都是平穩(wěn)上升，自己選擇這個(gè)階段來(lái)買(mǎi)房的話，自己覺(jué)得還是蠻有信心的。自己是買(mǎi)房自住，對(duì)于房?jī)r(jià)的波動(dòng)，張女士人為，其實(shí)這個(gè)無(wú)外乎短期階段的一個(gè)變動(dòng)，自己覺(jué)得對(duì)心理預(yù)期，可能不會(huì)產(chǎn)生替大的影響。