歷史遺留違建處理辦法

　　確權　對符合處理確認條件的歷史遺留違法建筑，按照《實施辦法》依法予以處理確認。對已核發(fā)《確認決定書》的建筑辦理房地產登記手續(xù)。

　　簡易處理　對于已列入城市更新年度計劃的城市更新單元內、經依法批準的房屋征收和土地整備項目確定拆除范圍內涉及的歷史遺留違法建筑，不屬于應當依法予以拆除或者沒收的，進行簡易處理。

　　罰款　對于需要罰款的歷史遺留違法建筑，依法進行調查取證、認定，并作出行政處罰告知書。

　　收購　對已取得《擬確認通知書》且申請收購的歷史遺留違法建筑，組織相關部門以市、區(qū)政府指定機構的名義依法予以收購并辦理初始登記;根據房屋實際安全狀況納入臨時性保障性住房。

　　征收　對已取得《擬確認通知書》未申請收購且未辦理房地產初始登記的，可以依法實施征收。

　　臨時使用備案　對符合《實施辦法》規(guī)定條件的歷史遺留違法建筑辦理臨時使用備案。加強監(jiān)管，對未辦理臨時使用備案的歷史遺留違法建筑擅自出租、進行經營性活動的，依法予以查處。已辦理臨時使用備案的歷史遺留違法建筑違反規(guī)定，擅自改變功能的，責令停止違法行為，限期改正;逾期未改正的，依法收回臨時使用備案證明。

　　依法拆除或沒收　對未按要求補申報的歷史遺留違法建筑進行臨時管理，并依法遷出或者強制遷出有關單位、人員。對屬于依法應當拆除或者沒收的歷史遺留違法建筑，依法組織行政處罰決定的作出和執(zhí)行。對依法應當拆除、沒收或者具有嚴重安全隱患的歷史遺留違法建筑實施停水、停電、停氣;對私拉亂接行為，要按照《實施辦法》規(guī)定落實行政處罰。應當拆除或者沒收的歷史遺留違法建筑符合《實施辦法》有關規(guī)定的，依法予以補償、補貼或者安置。

　　權威聲音

　　呂銳鋒：深圳要為歷史買單

　　深圳市委常委、常務副市長呂銳鋒昨日出席了動員大會。他說，歷史遺留違建的處理是要解決深圳城市被農村包圍的尷尬局面，開展試點工作，加快推進市政配套設施完善，徹底扭轉守法者權益受損，違法者受益的局面。

　　呂銳鋒指出，歷史遺留違法建筑和現在頂風搶建的違法建筑有本質區(qū)別，歷史違建的產生有歷史原因，隨著深圳經濟特區(qū)的建設，快速工業(yè)化進程，歷史上有些違法建筑甚至是響應政府號召而建設的。深圳的工業(yè)化早于城市化，歷史違建的存在有合理性，在特區(qū)的發(fā)展中還發(fā)揮了不可磨滅的作用。但隨著社會發(fā)展，違法建筑越來越游離在法規(guī)管理之外，成為法外建筑，所以我們總的處理思想，是將歷史遺留違建納入法制管理框架，在法律的保護之下，與全市房屋管理一體化， 是深圳對歷史包袱的解脫，也是對原村民的長遠利益的保障。

　　呂銳鋒強調： 深圳要為歷史買單，要擔當歷史責任 ，雖然冰凍三尺非一日之寒，違法建筑的處理非常復雜，先小范圍試點，形成經驗，然后逐漸推廣。