深圳歷史遺留違建處理邁出決定性一步，12個(gè)社區(qū)1個(gè)街道被敲定為試點(diǎn)區(qū)域。昨日，《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點(diǎn)工作方案》(下稱《方案》)發(fā)布，12個(gè)社區(qū)1個(gè)街道被列入試點(diǎn)范圍，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)21831棟已申報(bào)的歷史遺留違法建筑(含非原村民所建住宅類)將成首批處理對(duì)象。

深圳從誕生之初開(kāi)始，便飽受違建之苦。2009年5月21日，《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》通過(guò)?！稕Q定》提出，對(duì)全市違建進(jìn)行普查，經(jīng)普查記錄的違建，區(qū)別違法程度，采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、拆除或沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式處理。

2013年12月30日，試點(diǎn)實(shí)施辦法發(fā)布，辦法規(guī)定，原村民擁有3棟以內(nèi)違建可通過(guò)補(bǔ)繳地價(jià)及罰款確權(quán)。非原村民的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)、辦公類歷史遺留違建，同樣可確權(quán)。不過(guò)，該實(shí)施辦法僅適用于試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)歷史遺留違建的處理。

由此，誰(shuí)是首批試點(diǎn)區(qū)域成為焦點(diǎn)。昨日公布的《方案》確定了以下區(qū)域：

南山區(qū)：西麗街道新圍社區(qū)；寶安區(qū)：沙井街道共和社區(qū)；龍崗區(qū)：平湖街道山廈社區(qū)、坂田街道雪象社區(qū)、南灣街道下李朗社區(qū)和南嶺社區(qū)、坪地街道坪西社區(qū)；光明新區(qū)：公明街道下村社區(qū)；坪山新區(qū)：坑梓街道、坪山街道六和社區(qū)；龍華新區(qū)：龍華街道清湖社區(qū)、觀瀾街道茜坑社區(qū)；大鵬新區(qū)：南澳街道新大社區(qū)。

深圳市查違辦介紹，試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)已申報(bào)的歷史遺留違建(含非原村民所建住宅類)共21831棟。

原則上試點(diǎn)工作自2014年4月1日起一年內(nèi)完成。具體時(shí)間表為：2014年7月31日前完成試點(diǎn)區(qū)域應(yīng)申報(bào)未申報(bào)歷史遺留違建補(bǔ)申報(bào)工作。2015年3月31日前完成分類處理工作。

對(duì)非原村民所建住宅類歷史遺留違建、對(duì)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為目的未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅類違建(包括建成后已分割轉(zhuǎn)讓的情形)，此前深圳市政府一直強(qiáng)調(diào)，不予處理確認(rèn)。《方案》明確，非原村民所建住宅類歷史遺留違建臨時(shí)使用辦法2014年7月1日前制訂。

[調(diào)查]

試點(diǎn)區(qū)域反應(yīng)大不同

深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒稱，處理歷史遺留違建 是深圳對(duì)歷史包袱的解脫，也是對(duì)原村民長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的保障。

不過(guò)，昨日南都記者對(duì)多個(gè)試點(diǎn)區(qū)域的實(shí)地調(diào)查顯示，大家對(duì)此態(tài)度冰火兩重天。有人期待，有人不太情愿，更多人蒙查查。

新圍社區(qū)工作站站長(zhǎng)黃厚源表示，該政策意味著放寬了新圍社區(qū)管轄的四個(gè)自然村對(duì)土地的再使用權(quán)。 給這些土地確權(quán)對(duì)村民有利。

坑梓辦事處及六和社區(qū)是坪山新區(qū)的兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)域，昨日，坪山辦事處六和社區(qū)工作站一名郭姓副書(shū)記表示， 有點(diǎn)突然，我們也 蒙查查。

同樣，對(duì)于被選為政策試點(diǎn)區(qū)域，龍華新區(qū)清湖社區(qū)也覺(jué)得有些突然。清湖社區(qū)工作站廖站長(zhǎng)表示，昨日上午收到文件，才知成試點(diǎn)。至于為何被入選，廖站長(zhǎng)一無(wú)所知，而政策怎么實(shí)施也不明朗。

清湖社區(qū)另一名工作人員則稱 不愿當(dāng)試點(diǎn) ，認(rèn)為村民不會(huì)愿意出那么多錢。該社區(qū)一本地居民則表示，自建房轉(zhuǎn)正首先得看價(jià)錢， 一平方米最好不超100塊 ，其次還得看是否強(qiáng)制實(shí)行，如是自愿性質(zhì)則還得 再考慮一下 。