公積金增加貸款額度蓄勢(shì)待發(fā)，住建部要求各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議，要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，提高資金使用效率。

　　進(jìn)一步降低門檻

　　住建部部長(zhǎng)陳政高在會(huì)上說(shuō)，住房公積金是重大的民生工程，對(duì)于改善中低收入家庭住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，各地要加大工作力度，發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

　　陳政高還說(shuō)，要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

　　定期向公眾披露

　　住建部將進(jìn)一步完善住房公積金信息披露制度，定期向公眾亮住房公積金 家底 。

　　具體信息披露渠道包括政府公報(bào)、政府網(wǎng)站、住房公積金中心網(wǎng)站、新聞發(fā)布會(huì)以及報(bào)刊、廣播、電視等。對(duì)機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、效益分析以及需要披露的其他重要事項(xiàng)進(jìn)行定期披露。

　　陳政高說(shuō)，住房公積金讓4700萬(wàn)職工喜遷新居，改善了住房條件。住房公積金制度對(duì)提高繳存職工住房消費(fèi)能力、解決住房問(wèn)題、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了重要作用。

　　截至2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人。2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元，其中住房消費(fèi)類提取2.9萬(wàn)億元。發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款2200萬(wàn)筆，總額4.3萬(wàn)億元。

　　深圳公積金貸款首付兩成2012年已定

　　記者從深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)獲悉，《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》自2014年9月1日起施行。早在2012年9月28日起，深圳即可申請(qǐng)公積金貸款，最高可貸額度從80萬(wàn)提高到90萬(wàn)(個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度50萬(wàn)維持不變)。首付款最低兩成，非戶籍職工也可申請(qǐng)。

　　首付比例方面，深圳規(guī)定購(gòu)買首套房的，所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%;購(gòu)買二套房的，首付比例不低于60%。購(gòu)買三套房不受理公積金貸款申請(qǐng)。貸款期限則規(guī)定，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。

　　據(jù)了解，深圳公積金中心繼此前開(kāi)通了網(wǎng)站提取、12329熱線電話提取之后，今年初又開(kāi)通了銀行(建行、招行、中行)自助終端提取。 我們一直在創(chuàng)新公積金自助辦理渠道，電話和銀行自助終端辦理提取在全國(guó)范圍內(nèi)均屬首創(chuàng)。 該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。目前，可通過(guò)自助渠道辦理的提取業(yè)務(wù)包括：租房提取、其他住房消費(fèi)提取、非深戶離深銷戶提取、退休銷戶提取。

　　上海每戶 最高或可貸140萬(wàn)

　　23日上海市公積金管理中心發(fā)文稱，正加緊制訂進(jìn)一步加強(qiáng)公積金管理，提高資金使用效率的具體方案，同時(shí)將適時(shí)推進(jìn)政策落地，在第一時(shí)間向社會(huì)公告政策調(diào)整情況。

　　此前，記者已從上海市公積金管理中心確認(rèn)，上海公積金個(gè)人貸款額度正在醞釀上調(diào)，方案將于3月底前在市公積金管委會(huì)上討論。

　　目前上海公積金個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為：?jiǎn)稳俗罡呖少J40萬(wàn)元，每戶最高可貸80萬(wàn)元。據(jù)悉，3月18日市里已就此召開(kāi)專題會(huì)議，公積金個(gè)貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓岣?，變?yōu)椋簡(jiǎn)稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)元。對(duì)此說(shuō)法，上海市公積金管委會(huì)相關(guān)人士未給予否認(rèn)。

　　多地放寬公積金貸款

　　不少地方相繼跟進(jìn)推出更為寬松的公積金房貸 新政 。其中福建的 閩七條 明確將 首改房 納入首套房有關(guān)優(yōu)惠政策范圍，尤其引人關(guān)注。而此前包括濟(jì)南、廣州等地在公積金貸款政策上的寬松也被市場(chǎng)解讀為是更多 救市 政策的先聲。

　　今年政府工作報(bào)告提到，要穩(wěn)定住房消費(fèi)，推進(jìn)住房公積金等領(lǐng)域改革和支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。相關(guān)論述被外界普遍解讀為對(duì)樓市的重大利好。

　　3月16日，濟(jì)南市調(diào)整公積金政策，重新設(shè)定公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在今年3月曾探討了首付降低的可能性， 第一套房二八開(kāi)、三七開(kāi)，第二套房對(duì)半開(kāi)、六四開(kāi)，第三套房就是執(zhí)行全首付。 3月18日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心也發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問(wèn)題的通知。

　　而最引人關(guān)注的，還是福建省于3月19日發(fā)布的 閩七條 《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》，該政策被外界視為今年首波地方救市政策代表。

　　其中， 閩七條 對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬，除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95%以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。