前海將再次出讓2宗土地！記者6月5日從深圳市前海管理局獲悉，即將掛牌出讓的T201-0097、T201-0098宗地均處于桂灣片區(qū)四單元，總建筑面積分別是12.72萬(wàn)平方米和11萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)為25.06億元和23.86億元。兩宗地塊的掛牌期自6月19日起至6月29日止，競(jìng)買者須在深圳無(wú)總部企業(yè)用地。

一塊地將定向出讓給國(guó)字號(hào)基金

與此前前海出讓的土地一樣，此次前海管理局也對(duì)競(jìng)買者的主體資格進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。其中，T201-0097宗地接受“獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買”或“2家企業(yè)聯(lián)合競(jìng)買”。如果是“獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買”的，競(jìng)買人須為公司制國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金, 國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金是指經(jīng)國(guó)務(wù)院、國(guó)務(wù)院辦公廳、國(guó)務(wù)院組成部門、國(guó)務(wù)院直屬特設(shè)機(jī)構(gòu)、國(guó)務(wù)院直屬機(jī)關(guān)、國(guó)務(wù)院辦事機(jī)構(gòu)、國(guó)務(wù)院直屬事業(yè)單位或國(guó)務(wù)院部委管理的國(guó)家局批復(fù)成立的，名稱中含有“中國(guó)”或“國(guó)家”字樣的基金；如果是“聯(lián)合競(jìng)買”的，競(jìng)買人一方須符合上述主體資格要求，另一方須為一家副省級(jí)及以上地方政府控股的國(guó)有企業(yè)或其全資一級(jí)子公司。

T201-0098宗地則不接受聯(lián)合競(jìng)買，必須是獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買，且競(jìng)買人須為由中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的民營(yíng)銀行（民營(yíng)銀行名單以《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)2015年報(bào)》公布內(nèi)容為準(zhǔn)）。

該局特別強(qiáng)調(diào)，包括聯(lián)合競(jìng)買者在內(nèi)，所有競(jìng)買者必須在深圳市無(wú)總部企業(yè)用地。

一塊宗地30年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

為杜絕房地產(chǎn)炒作等，該局還規(guī)定，兩宗地塊在出讓后不得分宗，宗地建成后，辦公樓物業(yè)的租售對(duì)象為符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊(cè)地在前海深港合作區(qū)內(nèi)的法人或其他組織。

其中，T201-0097宗地競(jìng)得人可在前海深港合作區(qū)依法注冊(cè)設(shè)立一家一級(jí)全資子公司，宗地競(jìng)得人若為聯(lián)合競(jìng)買，可設(shè)立一家一級(jí)合資子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起10年內(nèi)（含10年）不得轉(zhuǎn)讓，10年后（不含10年）按照約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整體轉(zhuǎn)讓。社區(qū)健康服務(wù)中心建成后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府；郵政所、地下商業(yè)建成后產(chǎn)權(quán)分別歸郵政部門和政府。

T201-0098宗地限獨(dú)立競(jìng)買，不可設(shè)立項(xiàng)目子公司。該宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起30年內(nèi)（含30年）不得轉(zhuǎn)讓，30年后（不含30年）按照約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整棟轉(zhuǎn)讓。商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓。

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