7折房貸的申請條件一定會很嚴格，乃至苛刻。 青島農(nóng)商銀行一位負責人告訴記者，按照7折利率放貸，銀行會虧本不少，這就要求銀行從客戶的另一方面去賺錢，然后補足房貸方面的損失。農(nóng)行最近也將下調(diào)房貸利率，最低折扣也能到7折。 中國農(nóng)業(yè)銀行青島分行一位房貸業(yè)務負責人說，但是7折房貸利率不是每個人都能享受的，這要求申請者是中國農(nóng)業(yè)銀行私人銀行的客戶，并且資產(chǎn)額最低達到800萬元。

　　據(jù)農(nóng)行、建行個貸部工作人員透露，其實現(xiàn)在各家銀行評定申請者到底能拿到多優(yōu)惠的房貸折扣，主要根據(jù)分數(shù)高低，銀行對申請者的評分越高，拿到折扣利率的可能性就越大。

　　 例如本科學歷記一分，研究生學歷記二分，博士生分數(shù)還要高，而且，對于工作單位編制，收入水平，信用狀況也是積分標準之一。 農(nóng)行青島分行工作人員表示，但是要申請7折利率，主要還是要評定資產(chǎn)狀況，客戶在銀行中資產(chǎn)越高，越能得到低的折扣。就現(xiàn)在來看，本科，有固定工作單位，社保繳納一年以上的畢業(yè)生在農(nóng)行能申請到基準利率，而?？茖W歷或者工人身份，房貸利率可能還會在基準上上浮5%。