昨天，網(wǎng)上有消息稱，工行、交行、中行、郵儲銀行也正式出臺細則，細則針對首套房認定、貸款利率和外地人申請房貸條件分別作了詳細說明。對此晨報記者分別向銀行及二手房中介相關(guān)負責人進行了求證。此外，興業(yè)銀行宣布執(zhí)行新政，實施細則，將于近日正式實施。

網(wǎng)傳細則

中國

銀行

1、認貸不認房，可以不再查房，外地人不需提供社?；蚨悊?，但購買60平方米以下住房時，外地人仍需要提供社保或稅單。

2、不論購買一手房還是二手房，首套房利率均為基準，首付最低30%。家庭有一筆住房貸款未結(jié)清時，首付最低70%，房貸利率上浮10%；

3、家庭有兩筆住房貸款未結(jié)清時，不提供貸款。

興業(yè)

銀行

本行放開外地戶籍繳納1年社?；蚨愂盏囊?guī)定，另對有多套房無貸款或貸款已結(jié)清的，可按首套房執(zhí)行,利率基準。

招商

銀行

1、名下無房或1房、無貸，現(xiàn)可認首套，首付3成利率最低9.5折；

2、名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，現(xiàn)可認2套，首付7成，利率基準上浮10%；

3、名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性或已結(jié)清，不可以申請按揭。

建設(shè)

銀行

家庭擁有住房和貸款情況 認定情況 首付 利率

無房無貸，一房無貸 首套房 3成 基準利率

一房有貸，多房無貸 二套房 7成 上浮10%

多房有貸 停貸 停貸

交通

銀行

1、對已擁有住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭(備注：含擁有多套住房且均已結(jié)清相應(yīng)購房貸款情形)，執(zhí)行首套房貸款政策。

2、對已經(jīng)擁有1套住房但尚未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，首付款最低6成，利率下限為基準利率1.1倍。

3、對于已經(jīng)擁有2套住房但均未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，不予發(fā)放貸款。

4、取消非本地居民提供一年以上社保證明或納稅證明的要求，可視同本地居民申請住房按揭貸款。

工商

銀行

1、對已經(jīng)擁有首套住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策，實行基準利率。

2、對于已經(jīng)擁有2套住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，首付款最低3成，利率下限為基準利率1.1倍。

3、對于已擁有2套以上住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，首付款最低4成，利率下限為基準利率1.1倍。

4、對于不符合以上情況的，首付款比例按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。

5、取消非本地居民提供一年以上社保證明或者納稅證明的要求，可視同本地居民申請住房按揭貸款。

郵儲銀行、民生銀行、北京銀行

對擁有1套住房且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次購房，按首套房執(zhí)行。

記者求證

部分銀行否認

網(wǎng)傳消息

對此，記者咨詢了二手房中介公司負責房貸的工作人員，該工作人員告訴記者，目前只有郵儲銀行已經(jīng)執(zhí)行新的放松限貸的政策，首套房只認貸不認房，二套房首付五成，中國銀行和興業(yè)銀行也已經(jīng)有了政策，但是細則都沒出來，交通銀行和工商銀行只是聽說也有文了，但是具體政策都不知道。

但是該工作人員也表示，由于政策現(xiàn)在尚未明朗，所以目前還沒有購房人已經(jīng)開始享受這一新政，一切手續(xù)還都是按照老規(guī)矩在辦。

此外，記者向工行、交行、中行、郵儲銀行求證，上述說法未得到銀行證實，銀行表示并未下發(fā)上述文件。

興業(yè)銀行宣布

執(zhí)行新政

一、對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房，無購房貸款記錄或已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%。在已取消或未實施 限購 措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監(jiān)會規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行。二、在具體執(zhí)行上，優(yōu)先配置信貸資源，并要求分行建立個人住房貸款審批 綠色通道 ，加快信貸投放，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。