經(jīng)中央編辦批復(fù)，國土資源部不動產(chǎn)登記局5月7日正式掛牌成立。分析人士表示，不動產(chǎn)登記局的成立，表明地產(chǎn)調(diào)控技術(shù)層面的問題得到解決，既為房產(chǎn)稅落地鋪平了道路，也讓人們對 房價下降 有了更大的期待。

國土資源部5月7日下發(fā)了《關(guān)于在地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子的通知》，在國土資源部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作的職責(zé)。

不動產(chǎn)登記局掛牌成立，標(biāo)志著統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)正式組建，不動產(chǎn)登記 四統(tǒng)一 工作（登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺）邁出了堅實一步，為建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度提供了有力的組織保障。

業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)登記全面推開后，有望逼出部分存量二手房，一些政府官員名下來歷不明的商品房也將被擠出，短期內(nèi)將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。

承載了 降房價 、 反腐 等期待的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在2013年開始進(jìn)入實質(zhì)性組建。由于不動產(chǎn)登記涉及到眾多部委，跨部門協(xié)調(diào)難度超出預(yù)期，使不動產(chǎn)登記局的組建工作曾一度陷入困境。直到2013年底才進(jìn)入具體設(shè)計階段，曾經(jīng)分散在多部委的不動產(chǎn)登記工作終于歸口國土部，由國土部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

2014年1月21日，中編辦下發(fā)《中央編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》，要求建立不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度，并在國土部地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子，另外，對住建部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等其他部委在不動產(chǎn)登記方面的交接工作也做了較為細(xì)致的規(guī)定。2月28日，國務(wù)院批準(zhǔn)同意建立由國土資源部牽頭的不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議制度。

此前圍繞國土部和住建部誰來主導(dǎo)房屋登記工作的爭論，在中編辦下發(fā)上述通知后得到了明確：住建部負(fù)責(zé)制定房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作；協(xié)同國土部指導(dǎo)房屋登記工作；負(fù)責(zé)建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)。

據(jù)了解，開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記已經(jīng)成為國土部2014年工作重點之一。在不動產(chǎn)登記局掛牌后，國土資源部將負(fù)責(zé)牽頭建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，推動建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，以方便社會依法查詢。在國土部主導(dǎo)下，曾經(jīng)分散在國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門的各項不動產(chǎn)審批、交易和登記信息將通過交換接口、抄送等方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

在不動產(chǎn)登記局成立后，不動產(chǎn)登記工作將在全國范圍內(nèi)提速。而推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是加快開征房產(chǎn)稅的重要原因，分析人士表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅征收擴(kuò)圍之間存在邏輯關(guān)系，前者是后者的技術(shù)準(zhǔn)備和支撐條件。 實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記意在全面掌握房產(chǎn)信息，為房產(chǎn)稅全面開征鋪路。

財政部財科所副所長賈康(微博)此前也表示，不動產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)的推出，將對房地產(chǎn)稅制度的推廣有一定技術(shù)支撐作用。

由于多個部委間將實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，國土部不動產(chǎn)登記局的成立，也將利好屢屢受阻的全國住房信息聯(lián)網(wǎng)項目。據(jù)了解，2012年住建部就要求在2013年6月底前完成500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)。但如今聯(lián)網(wǎng)期限早已過去，500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)卻仍未完成。