信息時(shí)報(bào)訊 （記者 蔣雋） 在廣州租房每月平均租金是2890元，全國(guó)排第七；去年一年，房租上漲了18%；對(duì)于想租房者，每年3、4月份是租金最低的時(shí)候。近日記者從 2013年全國(guó)租房研究報(bào)告 （以下簡(jiǎn)稱報(bào)告）獲悉。

廣州房租低于廈門(mén)青島杭州

這份報(bào)告來(lái)自58同城研究院，報(bào)告顯示，廣州整租房的月平均租金是2890元，在全國(guó)排第七。房租排名前十的城市分別是：北京、上海、深圳、廈門(mén)、青島、杭州、廣州、大連、福州、天津。

對(duì)于幾個(gè)東部沿海城市如杭州、青島、廈門(mén)和大連也躋身前十，報(bào)告認(rèn)為，這些東部旅游城市的高租金源于其自身良好的人居環(huán)境。

租金占人均月度可支配收入82%

廣州平均每天有2.7萬(wàn)人求租房，7000人求合租。不過(guò)廣州的合租租金較高，每月平均要1625元，全國(guó)排名第二，北京也才1647元，比上海的1117元要高，深圳合租也才1000元/月。

租金占收入比也很高，廣州的人均月度可支配收入是3504元，按月租金平均價(jià)格2890元計(jì)算，房租占收入比是82%，合租占收入比也達(dá)到了46%。也就是說(shuō)，一個(gè)達(dá)到城市月均可支配收入水平的勞動(dòng)者，僅僅想要依靠個(gè)人的收入是難以負(fù)擔(dān)得起整租房的。

報(bào)告指出，在一線城市由于交通擁堵和高昂的房租，不少租房者只能選擇地點(diǎn)較偏遠(yuǎn)的近郊居住，15分鐘之內(nèi)到達(dá)單位只是心中美好的設(shè)想。

3、4月房租最低

現(xiàn)在什么物價(jià)都漲，租金也不例外，整租房租金在2013年中的平均漲幅是18%，合租房的平均漲幅是23%，租金漲幅明顯跑贏了GDP的增幅與人均可支配收入的漲幅。

在什么季節(jié)比較容易租到房子，什么季節(jié)房租比較低呢？報(bào)告統(tǒng)計(jì)，對(duì)于整租房，8月和10月是房源最充足的時(shí)候。年底是房租攀升時(shí)期，租房者可以避開(kāi)年末在3月與4月租金較低的時(shí)候進(jìn)行選擇。對(duì)于新到某城市的初來(lái)乍到者，通常選擇合租，合租房租金的第一個(gè)高峰出現(xiàn)在春節(jié)后的4、5月份，8月更是受到大中專(zhuān)學(xué)生畢業(yè)租房與暑假進(jìn)修學(xué)習(xí)的雙重影響而價(jià)格高企。合租房租金從12月一直到第二年春節(jié)期間都處于低谷期，租房者在此期間進(jìn)行租房可避免年中租金高漲的情況。

北京人房租最貴

最 苦命 的是北京人民，月平均租金5570元，高居榜首，比位于第二的上海的3666元高出了近2000元，整租租金壓力首屈一指。從租房需求來(lái)看，北京不論是整租房或是合租房均是需求最大的城市，日均整租與合租找房人數(shù)均是第二名上海的兩倍多。

而且，同樣的租金在其他城市能夠租到市區(qū)的房子，但是在北京或許只能居住在城六環(huán)以外的近郊。例如在北京昌平周邊租金也達(dá)到了2543元，甚至高于南京的平均租金（2489元）。