小產(chǎn)權(quán)房:很復(fù)雜要深入研究

農(nóng)村土地制度的改革，關(guān)系著億萬農(nóng)民的切身利益，一直是國內(nèi)外關(guān)注的改革熱點(diǎn)。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，近年來我國上訪和群體事件中的70%左右與征地拆遷有關(guān)。

劉世錦解釋，農(nóng)村集體土地進(jìn)入城市建設(shè)市場(chǎng)，在收益分配方面，存在著集體所有者合法獲得的補(bǔ)償過低，農(nóng)民補(bǔ)償不規(guī)范、不透明，政府獲得土地一次性增值收益過高、但未來收益難以保障等問題。

劉世錦指出，《決定》提出是集體土地入市交易和農(nóng)村宅基地改革。有人擔(dān)心農(nóng)民把住房賣了，可能會(huì)引起社會(huì)問題。劉世錦回應(yīng)說，這種擔(dān)心是不無道理的。他指出，這項(xiàng)改革首先要修訂法律，然后在一些地方進(jìn)行試點(diǎn)，可行再逐步推開。

最近，有的地方小產(chǎn)權(quán)房開始漲價(jià)。劉世錦表示，不能認(rèn)為推進(jìn)農(nóng)村集體土地制度改革，就意味著小產(chǎn)權(quán)房的合法化。他說小產(chǎn)權(quán)房問題非常復(fù)雜，有些小產(chǎn)權(quán)房不符合規(guī)劃，有些缺少基本的合法手續(xù)。如何解決小產(chǎn)權(quán)房的問題，還需要深入研究。

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