眼下這一輪需求熱潮中“剛需”無(wú)疑是主力。在這其中，還可細(xì)分為首次購(gòu)房剛需以及改善型剛需。

　　85后姑娘小吳大學(xué)畢業(yè)后獨(dú)自來(lái)到深圳工作，轉(zhuǎn)眼也有三四年。雖然自己工資不算高，不過(guò)父母在內(nèi)地城市都是公務(wù)員，加上小吳又是獨(dú)生女，父母早已準(zhǔn)備好在深圳買個(gè)小戶型的首付。從去年底開始，父母每次電話來(lái)都是催著小吳買房。公司里還有幾個(gè)和小吳差不多情況的女孩子，于是大家常常約著一起去看房。

　　“房子看了不少，但總是有點(diǎn)缺憾——價(jià)格合適的，不是太遠(yuǎn)，就是太小。”小吳對(duì)記者說(shuō)，從去年底到現(xiàn)在，眼看價(jià)格又漲了不少，自己心里開始有點(diǎn)著急了。“買是一定要買的，一個(gè)人在這個(gè)城市，只有擁有了房子，才能找到家的感覺。”小吳說(shuō)。

　　根據(jù)市規(guī)土委和深圳中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年深圳前八個(gè)月的新建住宅平均價(jià)有6個(gè)月超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，每逢新盤開盤或加推新單位，現(xiàn)場(chǎng)都異常火爆。二手房方面，今年以來(lái)也一直高位運(yùn)行，8月份以均價(jià)28996元/平方米的成交均價(jià)達(dá)到歷史最高水平。

　　到底誰(shuí)在買房?這個(gè)群體為何有這么強(qiáng)的購(gòu)買力?記者調(diào)查采訪多日發(fā)現(xiàn)，今年至今撐起火爆房市的是剛需群體，基本以首次購(gòu)房剛需和改善型剛需為主。此外，“非典型”投資者也是購(gòu)買群體，但比例較低。