萬(wàn)科表示，地塊定位起點(diǎn)很高、資源配套齊全，交通發(fā)達(dá)，前景看好。萬(wàn)科希望通過(guò)參與該區(qū)域的建設(shè)，推動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)增強(qiáng)商業(yè)配套開(kāi)發(fā)能力。

　　9月4日，萬(wàn)科以53.99億競(jìng)得深圳留仙洞總部基地地塊。

　　昨日，留仙洞總部基地首次出讓三塊地，土地面積約為39.4萬(wàn)平方米，采用與前海首批土地一樣的出讓方式，以一次競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)出讓，掛牌起始價(jià)為28億元。一向以做住宅見(jiàn)長(zhǎng)的萬(wàn)科，力挫佳兆業(yè)、中海，以54億元拿下該三塊地。萬(wàn)科表示，地塊定位起點(diǎn)很高、資源配套齊全，交通發(fā)達(dá)、前景看好。

　　據(jù)記者了解，此次掛牌出讓的地塊位于留仙洞總部基地內(nèi)，編號(hào)分別為DY03、DY04、DY05，由留新南路、創(chuàng)科路、留光路、石鼓路圍合而成。根據(jù)土地出讓公告顯示，DY03、DY04、DY05三塊土地，掛牌起始價(jià)為28億元，土地面積約為39.4萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積約15.4萬(wàn)平方米，將建設(shè)研發(fā)用房、商業(yè)用地、商務(wù)公寓等，綠地約12.7萬(wàn)平方米，道路約11.3萬(wàn)平方米，總建筑面積為133.5510萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于未來(lái)建筑物的權(quán)屬和分配，監(jiān)管協(xié)議書(shū)中有詳細(xì)劃定：其中3、5街坊的全部產(chǎn)業(yè)用房(建筑面積52.5萬(wàn)平方米)，和4街坊中的10萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房，建成后將無(wú)償移交給市政府，由市政府享有完全產(chǎn)權(quán)，上述產(chǎn)業(yè)用房占3、4、5街坊全部產(chǎn)業(yè)用房的比例約為80%，此外地面綠地、道路用地等產(chǎn)權(quán)也歸政府?？⒐つ晗抟灿幸?，分別為42個(gè)月和48個(gè)月。據(jù)了解，此次地塊出讓，對(duì)于競(jìng)買人主體資格要求較高，要求具備下列條件之一，則可獨(dú)立或聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買：在深圳市注冊(cè)的具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè);由國(guó)資委管理的中央企業(yè)，且具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì);中央企業(yè)全資控股的具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的子公司。

　　在昨天的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，萬(wàn)科、佳兆業(yè)以及中海三家公司均作為競(jìng)買人參加。三家公司的出價(jià)分別為53.99億元、50.89億元以及33.5億元，最終，萬(wàn)科以稍高于佳兆業(yè)3個(gè)億的出價(jià)，拿下留仙洞總部基地首次出讓的這三塊地。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，除去移交政府的面積，萬(wàn)科可售建筑面積71.05萬(wàn)平方米，可售樓面地價(jià)7598.87元/平米。

　“乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)成為國(guó)際一流的高端智能化綠色寫字樓……應(yīng)當(dāng)具備前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量、優(yōu)異的環(huán)境質(zhì)量和良好的兼容性、拓展性，充分體現(xiàn)人性化、智能化和綠色環(huán)保節(jié)能特征……”“……應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家建設(shè)部《智能化建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)所規(guī)定的5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，配置智能信息化系統(tǒng)……” 根據(jù)深圳市政府對(duì)留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地的定位，未來(lái)這里將成為集合戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特征和企業(yè)總部特征的新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是深圳未來(lái)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的重要基地，從公告的監(jiān)管協(xié)議書(shū)中也很明顯地看到，對(duì)于產(chǎn)業(yè)用房的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量有著很高的要求。

　　對(duì)此，萬(wàn)科表示，地塊定位起點(diǎn)很高、資源配套齊全，交通發(fā)達(dá)，前景看好。萬(wàn)科希望通過(guò)參與該區(qū)域的建設(shè)，推動(dòng)城市發(fā)展，同時(shí)增強(qiáng)商業(yè)配套開(kāi)發(fā)能力。在未來(lái)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，萬(wàn)科將以國(guó)際化的規(guī)劃理念和先鋒視野，投入一流的設(shè)計(jì)、建設(shè)團(tuán)隊(duì)，將該項(xiàng)目打造為集研發(fā)用房、高端商業(yè)、酒店公寓、特色街區(qū)等于一體的總部基地。