近期后海又將有兩個新項(xiàng)目入市，預(yù)期單價都將不低于50000元/平方米。這些樓盤都以前海概念為賣點(diǎn)，以規(guī)劃助力價格，令記者深感疑惑，前海，你到底有多大?
　　
　　“大前海“概念熱炒新盤單價沖擊5萬
　　
　　8月31日上午，位于后海濱路的翡翠海岸開放營銷中心，預(yù)計單價最少將不低于50000元/平方米?，F(xiàn)場有購房者感嘆：手里沒有500萬，根本買不了房，也就只能來喝杯咖啡了。
　　
　　在翡翠海岸營銷中心，記者現(xiàn)場詢問價格得知，該樓盤入市價格預(yù)計將不低于50000元/平方米，“我們的價格還沒出來，但你可以參考周邊的單價，現(xiàn)在周邊的二手房價格在5萬以上”，一位售樓人員向記者表示。雖然最終價格還未出爐，但根據(jù)售樓人員所說，該樓盤單價低于50000元/平方米的可能性似乎不大。
　　
　　而在該片區(qū)的另一個樓盤，位于后海濱路與招商東路交匯處的恒裕濱城，記者了解到，雖然樓盤預(yù)計要到下月入市，但該樓盤一期價格預(yù)期在50000元/平方米，二期價格或?qū)⒏摺?br /> 　　
　　近年來，后海片區(qū)已被稱為“豪宅區(qū)”，有寶能太古城、三湘海尚、深圳灣一號等不少高端項(xiàng)目推出。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了后海片區(qū)本身規(guī)劃好、潛力巨大之外，不得不說也借了“前海”的東風(fēng)，“在片區(qū)規(guī)劃升級以及‘大前海’概念不斷升溫的利好之下，后海片區(qū)已經(jīng)晉升深圳樓市新貴“。
　　
　　“根據(jù)深圳市政府的規(guī)劃，未來有兩個城市中心，一個是福田中心，一個就是前海中心，前海中心就包括了后海”，在樓盤現(xiàn)場，售樓人員向前來咨詢的購房者介紹。
　　
　　記者踩盤發(fā)現(xiàn)，兩個樓盤不僅預(yù)期的價格不低，而且主打也都是大戶型。在“大前海”概念利好之下，開發(fā)商打造“豪宅概念”意圖明顯，由此帶來的是更為可觀的收益。
　　
　　在翡翠海岸營銷中心，購房者鄭先生恰逢周末來看房，他向記者表示，面對這個片區(qū)的高房價，他只能購買小戶型，但小戶型中可供選擇的并不多，“這個樓盤的小戶型一共就三種戶型“。
　　
　　“預(yù)期推出B、C兩棟，小戶型都在C棟有100多套，大戶型是200多套”，售樓人員向鄭先生介紹。而記者了解到，在該樓盤的所有6棟樓之中，僅有C棟一棟有小戶型。
　　
　　在恒裕濱城，樓盤同樣以豪宅項(xiàng)目為定位，售樓人員表示首批推出的戶型都是113~165平方米的三至四房，大約200套。按預(yù)期價格50000元/平方米計算，整個項(xiàng)目銷售總額預(yù)期或超過100億元。