“房?jī)r(jià)突破3萬(wàn)元？”國(guó)慶首日（10月1日），一張樓盤(pán)項(xiàng)目單價(jià)圖刷遍了行業(yè)社交媒體圈，引起惠州（樓盤(pán)）各界關(guān)注，同時(shí)也受到了市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的密切注意。

2日下午，惠州市房管局聯(lián)合市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此展開(kāi)突擊，并表示樓盤(pán)價(jià)格有爭(zhēng)議，后續(xù)將進(jìn)一步進(jìn)行核定從而合理化。檢查組帶隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作小組辦公室主任袁貴平對(duì)此介紹稱(chēng)，只要企業(yè)出現(xiàn)擾亂市場(chǎng)穩(wěn)定的行為，檢查小組將露頭就打，確保城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。
 

國(guó)慶前夕，在市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作小組的全面部署之下，市房管、發(fā)改、住建和工商等多部門(mén)組成的聯(lián)合檢查小組密集對(duì)惠城區(qū)、惠東縣等多縣區(qū)市場(chǎng)展開(kāi)巡查，針對(duì)市場(chǎng)個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)的價(jià)外加價(jià)等違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)查，同時(shí)也部署相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)“十一”黃金周的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

10月1日，假期首日惠州迎來(lái)多個(gè)樓盤(pán)入市或領(lǐng)取預(yù)售許可證，其中廣受關(guān)注的是位于江北的美高悅榕灣樓盤(pán)，盡管暫時(shí)樓盤(pán)暫未入市銷(xiāo)售，但備案價(jià)格逼近3萬(wàn)元/平方米的水平受到行業(yè)從業(yè)人員的熱議。相較于當(dāng)前1萬(wàn)元/平方米左右的樓市均價(jià)水平，該項(xiàng)目釋放的價(jià)格表現(xiàn)差值明顯，這也對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的穩(wěn)定造成了消極影響。

10月2日，針對(duì)這一表現(xiàn)，市場(chǎng)監(jiān)督管理工作小組及時(shí)展開(kāi)動(dòng)態(tài)檢查，市房管局和市發(fā)改局組成檢查組進(jìn)行突擊檢查。檢查了解到，當(dāng)前該樓盤(pán)已領(lǐng)取預(yù)售許可證，但并未入市銷(xiāo)售，營(yíng)銷(xiāo)中心正在進(jìn)行趕工。

該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公眾號(hào)傳的、中介發(fā)的內(nèi)容都不是真實(shí)的情況。他介紹，樓盤(pán)當(dāng)前的均價(jià)是在23000元/平方米—24000元/平方米，僅有最高樓層達(dá)到了29000元/平方米左右，外界發(fā)的都是該部分。

他介紹樓盤(pán)并非住宅樓盤(pán)，而是屬于商業(yè)項(xiàng)目，用地屬性屬于純商服地。他介紹項(xiàng)目的價(jià)格還將包括精裝修等配置，初步核算的裝修價(jià)值在5000元/平方米—6000元/平方米左右，定位為酒店式的高端公寓產(chǎn)品。

對(duì)于該價(jià)格的定價(jià)情況，檢查組相關(guān)成員、市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前納入市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)制的均是住宅樓盤(pán)項(xiàng)目，對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目則沒(méi)有具體的價(jià)格監(jiān)制指示。他介紹該項(xiàng)目與住宅樓盤(pán)相比較是不合適的，更不代表大市場(chǎng)環(huán)境。

針對(duì)該局面，檢查組也進(jìn)行了深入討論。檢查組相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹研究結(jié)果稱(chēng)，項(xiàng)目的具體定價(jià)還將進(jìn)一步予以核定，促使項(xiàng)目備案價(jià)格合理化。該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示后續(xù)將研究考慮把商業(yè)項(xiàng)目有效納進(jìn)價(jià)格監(jiān)制中，避免項(xiàng)目不合理定價(jià)影響市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。這也意味著江北悅榕灣的具體價(jià)格還將進(jìn)一步核定。

“只要樓盤(pán)銷(xiāo)售行為擾亂市場(chǎng)，露頭就打。”市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作小組辦公室主任、市房管局局長(zhǎng)袁貴平對(duì)此介紹，樓盤(pán)對(duì)外釋放信息就得全面和精準(zhǔn)，而不是單單拿著價(jià)格說(shuō)事。袁貴平同時(shí)坦言，中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)媒體也不應(yīng)該惡意炒作擾亂市場(chǎng)秩序，一旦違規(guī)行為得以確定，市場(chǎng)監(jiān)督小組也將予以嚴(yán)懲。

來(lái)源：華龍網(wǎng)