網(wǎng)簽房價連漲回歸市場真實 大品牌房企紛紛"參戰(zhàn)"
　　
　　與高庫存相比，南沙今年的樓市成交量卻只能用 冰冷 來形容。今年前5個月，南沙一手住宅網(wǎng)簽2032套，同比去年大降48%，接近腰斬，月均僅銷售406.4套。按照今年前5個月的成交面積計算，南沙月均消化只有4.6萬平方米，僅計算可售存量，已需要消化期21.2個月，而整體未售庫存則需要35.7個月，是廣州各區(qū)中最高的。
　　
　　在高庫存和低銷售量的雙重壓力下，南沙的政策利好卻未見落地。一直以來依靠政策規(guī)劃闖天下的南沙現(xiàn)時真是華光洗凈。這也導致了市場人士紛紛預測，下一個迎來降價潮的板塊或是南沙。最近南沙各樓盤也頻頻開始以價換量搞促銷，多個新盤開出萬元以下單價，其他在售樓盤也推出特價單位，打折幅度高達85折。
　　
　　 很多樓盤都會在6月份至8月份的銷售淡季進行價格調(diào)整。 中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為，廣州樓盤降價潮仍將持續(xù)至第三季度。 當9月份、10月份旺季到來，價格的調(diào)整可能就會結(jié)束。6月份到8月份可能是近期比較好的入市時間。 合富輝煌首席分析師黎文江也認為降價仍會繼續(xù)， 因為后續(xù)的供應量還會加大，相信接下來的一段時間，還會有更深度的調(diào)整。預計還會有估計是10%-15%的降幅。
　　

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