律師觀點

公園依法規(guī)劃建設(shè)無需經(jīng)租戶同意

北京市中倫文德（深圳）律師事務(wù)所主任洪國安律師指出，雖然廣大租戶在情感上視農(nóng)科花卉世界為家，但從法律意義上講，租戶僅僅是物業(yè)的承租方，而非業(yè)主。公園擬建場地的物業(yè)的所有權(quán)人為深圳市政府，政府決定清拆，不涉及房屋征收與補償問題，公園依法規(guī)劃和建設(shè)，無需經(jīng)租戶同意。農(nóng)科集團受政府委托管理相關(guān)物業(yè)，在租賃期限屆滿后明確表示不再續(xù)約，農(nóng)科集團與租戶之間的租賃合同關(guān)系已經(jīng)終止，租戶拒不搬離的，既屬違約，也侵犯了農(nóng)科集團的物權(quán)，農(nóng)科集團有權(quán)要求租戶即刻搬離，并保留追究租戶法律責任的權(quán)力。如果租戶認為農(nóng)科集團或者政府的行為侵犯了其合法權(quán)益，可以通過法律途徑主張訴求。